Batifranc développe une offre de bâtiment tertiaire durable à Dijon

BATIFRANC est un crédit-bailleur immobilier de Bourgogne – Franche-Comté. Cette PME achète des biens afin de les louer à des entreprises et ainsi leur faciliter l’accès à des locaux professionnels (tertiaires ou commerciaux). Le crédit-preneur a une option d’achat en fin de bail.

Devenu un acteur incontournable de ce mode de financement du patrimoine immobilier des entreprises depuis 40 ans, BATIFRANC a récemment investi dans le bâtiment durable. BATIFRANC a fait construire l’immeuble de bureaux Pepper à Dijon. Ce bâtiment est certifié BREEAM Very good (Building Research Establishment Environmental Assessment Method). Ce bâtiment durable permet d’adresser à la fois les attentes des salariés et les exigences réglementaires.

Pepper et son jumeau Spicy respectent l’environnement

A Dijon, l’Ecopôle du Parc Valmy, phase III à Dijon regroupe 130.000 m² de bureaux à haute performance. Des groupes comme Medic Global (près de 50 cabinets de santé) ou encore Helios park qui comprend notamment un hôtel 3 étoiles, y sont implantés.

C’est sur ce pôle qu’a vu le jour, l’immeuble Pepper, construit aux côtés de l’immeuble Spicy. Les 2 immeubles ont une conception bioclimatique et d’excellentes performances énergétiques. Un îlot végétalisé rejoint les 2 bâtiments pensés de façon symétrique et recouvre les surfaces de stationnement du sous-sol. Ils répondent aux usages actuels des bureaux en permettant de travailler de façon flexible.

Pepper et Spicy ont une toiture recouverte d’une centrale solaire photovoltaïque. La production sera auto-consommée sur place (couvrant environ 18 % des besoins du site).

Patriarche, agence d’architecture augmentée, a pensé, conçu et développé l’ensemble Pepper and Spicy. Les entités de Patriarche : Bart et Walter sont partie prenante également. Bart intervient ici comme promoteur, et Walter, sera lui, l’exploitant, fournisseur de services et animateur d’espaces.

Une note de 88/100 a été attribuée aux deux bâtiments, en ce qui concerne la consommation énergétique dans le référentiel BREEAM. Ceci donne ainsi la certification BREEAM Very Good.

Pour Jean-Loup Patriarche, Architecte – Président du design board chez Patriarche : « Pepper & Spicy, fruits d’un travail collaboratif avec nos partenaires, sont une parfaite illustration de notre vision de l’architecture augmentée : novateurs, durables, conçus pour favoriser le confort et le bien-être des usagers, tout en contribuant au développement économique du territoire. Nous sommes fiers de participer à la création d’espaces de travail stimulants et conscients pour les entreprises qui auront le plaisir de s’y installer, et de les faire vivre. »

Les entreprises aux fortes valeurs environnementales peuvent louer leurs bureaux au sein de Pepper

Le bâtiment Spicy est déjà fonctionnel et occupé par CPage.

BATIFRANC met à la location le bâtiment Pepper :

• implanté sur une surface de 1600 m²,
• 7 niveaux du rez-de-chaussée au 5^e étage,
• surface totale de 5000 m²,
• une quarantaine de lots allant de 70 à 210 m² pour certains.

De plus, une station de tramway a été spécialement créée pour ce quartier afin de faciliter les mobilités douces. Le Parc Valmy bénéficie de la fibre optique pour un meilleur débit de connexion Internet. Tout est réuni pour favoriser les implantations sur ce lieu.

Toutes les entreprises qui loueront dans ce bâtiment ont accès à l’espace terrasse. Celui-ci a été pensé en véritable lieu de vie, pour favoriser les échanges.

Pour Hubert Cusenier, Directeur général de BATIFRANC : « En effet, conscients que les usages évoluent et les attentes salariales aussi, nous avons souhaité nous positionner sur le créneau des bâtiments respectueux de l’environnement et qui tiennent compte de l’humain. Chaque jour nous accompagnons des hommes et des femmes dans le développement de leur entreprise en leur facilitant l’accès à des plateaux de bureaux. Leur donner la possibilité de transférer leurs valeurs jusque dans leurs locaux était pour nous une évidence. Le travail conjoint avec Patriarche et CPage qui occupe la partie Spicy a été une vraie force pour nous. »