Baromètre des taux des crédits immobiliers régionaux en juillet 2025

Tendance des taux

Sur les 130 taux analysés dans 13 régions et sur 5 durées d’emprunt, seuls 14 affichent une hausse, limitée aux meilleurs taux, avec des variations de 1 à 20 points de base. À l’inverse, 5 taux reculent légèrement (3 taux moyens de 5 points de base, 2 meilleurs taux de 1 à 2 pdb), tandis que la grande majorité, soit 111 taux, restent inchangés.

Si aucune évolution significative n’est relevée dans des régions comme la Bretagne, le Centre-Val de Loire ou la Normandie, quelques mouvements à la marge apparaissent en Auvergne-Rhône-Alpes et dans les Hauts-de-France.

Taux immobiliers : stabilité estivale, mais à surveiller de près

Ce calme relatif devrait se maintenir dans les prochaines semaines. Toutefois, un point de vigilance reste à surveiller : l’évolution de l’OAT 10 ans. Les obligations assimilables du Trésor, référence clé pour les banques, ont augmenté, passant de 3,24% début juillet à 3,40% au 17 juillet. Si cette tendance se confirme, les banques, qui se financent à un taux plus élevé, devront ajuster leur stratégie pour maintenir la rentabilité de leurs activités de crédit immobilier. Un "coup de chaud" à suivre de près”, indique Nassima KHIARI, responsable des relations bancaires Groupe Empruntis.

Image d'illustration de l'article via Depositphotos.com.