Année 2024 positive pour la foncière Gecina

Son bénéfice net récurrent, indicateur de référence pour les foncières, a augmenté de 6,8% sur un an pour atteindre 474,4 millions d'euros. Il se situe légèrement au-dessus de l'objectif fixé par Gecina.

Les loyers nets perçus par la foncière, qui possède également des logements en région parisienne et des résidences étudiantes dans les grandes villes françaises, ont gagné 6,3% à périmètre constant, c'est-à-dire en corrigeant les effets des cessions réalisées au cours de l'année.

Le directeur général du groupe Beñat Ortega s'est félicité lors d'une conférence téléphonique de la "forte croissance des revenus locatifs" et a ajouté avoir constaté "le retour des salariés au bureau", après la période de télétravail lancée par la pandémie de Covid-19, "et l'attrait des actifs prime" situés dans des zones prisées.

Gecina a profité, comme en 2023, d'un "marché toujours plus polarisé", qui rend toujours plus attractifs - et plus chers - les emplacements déjà recherchés.

Autre source de rentabilité pour la société immobilière: les opérations de restructuration d'immeubles ont continué de porter leurs fruits en 2024, avec "une création de valeur de près de +30 % (par rapport à l'investissement total initial) sur les actifs de bureaux parisiens" livrés l'année dernière après travaux.

Sa dette nette progresse légèrement à 6,53 milliards d'euros, contre 6,24 milliards d'euros en 2023. Des cessions déjà "sécurisées", qui seront effectives en 2025, vont faire reculer son ratio de dette nette comparée à la valeur de son patrimoine.

Pour 2025, Gecina prévoit un résultat récurrent net par action entre 6,60 euros et 6,70 euros.

"Fort de ces succès, nous allons proposer lors de l'assemblée générale de verser un dividende de 5,45 euros par action", a indiqué Beñat Ortega, soit 15 centimes de plus que l'année passée.