Acorus lance une activité d’évaluation technique et budgétaire des hôtels avant acquisition

Accompagner les acteurs de l’hôtellerie dans leurs projets de reprise ou de transformation, en sécurisant leurs investissements dès la phase amont : c’est le sens de la nouvelle offre proposée par le Groupe Acorus, spécialiste de la rénovation en sites occupés.

Forte de 15 ans d’expertise dans le secteur de l’hôtellerie, Acorus propose désormais un service de diagnostic et d’estimation des travaux avant acquisition d’un établissement hôtelier. Objectif : aider les investisseurs à anticiper l’enveloppe financière des travaux à prévoir, qu’il s’agisse de remise aux normes, de rénovation énergétique (en particulier dans le cadre du décret tertiaire), de mise en sécurité ou de rafraîchissement esthétique.

Une expertise technique et terrain pour fiabiliser l’investissement

Concrètement, une équipe d’experts se déplace avec le client dans l’établissement ciblé pour une visite technique complète. Sur place, ils évaluent :

l’état des réseaux (plomberie, électricité, CVC),
les besoins en termes de mise en conformité (sécurité incendie, accessibilité…),
le potentiel de performance énergétique (isolation, chauffage…),
les diagnostics d’amiante et de plomb,
et les travaux de modernisation ou de réaménagement à prévoir.

Le tout est synthétisé dans une estimation budgétaire réaliste, structurée selon les priorités et les objectifs du projet, pour permettre à l’acquéreur d’intégrer les bons ratios travaux dans son plan de financement, dès les premières négociations.

Déjà plusieurs références dans le secteur

Cette offre a déjà séduit plusieurs acteurs du secteur, comme Edgar Suites ou l’hôtel Saint-Lazare Villathena, qui ont sollicité Acorus pour des audits préalables à l’achat. Grâce à cette démarche, ils ont pu mieux anticiper leurs travaux, sécuriser leur investissement et accélérer la phase de transformation.

Pour Jean-Philippe Brulé, Directeur Hôtellerie-Tertiaire d’Acorus : « Dans un marché hôtelier dynamique mais contraint, beaucoup d’investisseurs ont besoin de lisibilité et de fiabilité sur la partie travaux. Avec notre expérience des rénovations complexes, notamment en site occupé, nous sommes en mesure d’apporter un regard très opérationnel, au plus près du réel. »

Une réponse aux nouveaux enjeux du secteur tertiaire

Au-delà des projets d’acquisition, cette expertise s’adresse également aux exploitants d’hôtels qui souhaitent se mettre en conformité avec le décret tertiaire, engager une rénovation énergétique ambitieuse ou encore réévaluer leur actif immobilier dans une logique patrimoniale.