Proplab est une application web innovante qui permet aux professionnels de l’immobilier de réaliser en quelques minutes une analyse foncière et une étude capacitaire complète d’un terrain.
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Grâce à une interface intuitive et à un moteur d’analyse intelligent, Proplab automatise l’interprétation des règles d’urbanisme (PLU, zonages, contraintes réglementaires, etc.) pour fournir une vision claire, précise et exploitable du potentiel constructible d’une parcelle.
L’utilisateur peut simplement saisir une adresse ou importer un terrain : Proplab identifie automatiquement les parcelles concernées, croise les données cadastrales et réglementaires, et génère une synthèse visuelle et chiffrée de l’étude capacitaire.
La solution s’adresse aux promoteurs immobiliers, bailleurs sociaux, AMO et collectivités, qui souhaitent accélérer leurs études de faisabilité, identifier les meilleures opportunités foncières, et sécuriser leurs décisions d’investissement.
🗺️ 1. Analyse foncière automatisée
- Identification automatique des parcelles à partir d’une adresse ou d’un plan cadastral.
- Intégration des données cadastrales, topographiques et réglementaires.
- Lecture intelligente du PLU (zonage, emprise, hauteur, stationnement, etc.).
- Agrégation de nombreuses données contextuelles et statistiques (démographie, tissu urbain, accès, environnement, mobilités, etc.) pour offrir une vue globale et objective du contexte territorial.
📊 2. Étude capacitaire instantanée
- Calcul automatique du potentiel constructible : SHON, gabarits, ratios, stationnements.
- Visualisation des surfaces et volumes exploitables selon les règles d’urbanisme.
- Simulation rapide de différents scénarios d’aménagement.
🧠 3. Moteur d’intelligence réglementaire
- Interprétation automatisée des articles du PLU.
- Mises à jour régulières des données urbanistiques et légales.
- Vérification de cohérence et alerte sur les contraintes majeures (zones inondables, servitudes, etc.).
💼 4. Tableau de bord et reporting
- Synthèse claire de chaque étude : indicateurs clés, contraintes, opportunités.
- Export PDF ou Excel des résultats pour intégration dans vos dossiers de faisabilité.
- Historique des études réalisées pour comparaison ou archivage.
🌐 5. Interface cartographique intuitive
- Visualisation interactive des terrains sur fond de carte urbaine.
- Superposition des couches réglementaires et cadastrales.
- Outils de dessin et de mesure intégrés.
🔒 6. Données fiables et sécurisées
- Hébergement sur serveurs sécurisés (conformes RGPD).
- Données officielles issues des référentiels publics (cadastre, géoportail, data.gouv.fr).
- Sauvegarde automatique des projets utilisateurs.
