Le printemps avant l’heure pour les taux des prêts ?

Le tiers restant est plutôt à la stabilité. Seules 2 banques ont fait le choix d’une augmentation de 5 et 10 points de base. Dans ce dernier cas, il s’agit d’un réajustement lié à une baisse très significative au mois de janvier. Ainsi le taux moyen sur 20 ans est donc de 4.05% et les meilleurs profils se voient réserver des taux à partir de 3.75%.

Analyse de Cécile Roquelaure, directrice des études d’Empruntis

Pour Cécile Roquelaure, Directrice des Etudes d’Empruntis : « C’est le printemps de l’immobilier avant le printemps ! Les banques sont très volontaristes : élargissement des critères (comme par exemple financement de l’investissement locatif ou prêt sur 30 ans), baisse des taux pour être attractif et redonner des marges de manœuvre aux ménages (marges récupérées par ailleurs grâce au niveau de l’OAT pour les banques), prêts bonifiés complémentaires pour les primo-accédants pouvant aller jusqu’à 25.000 € (certains à taux zéro d’autres à taux significativement inférieurs aux taux « normaux »)... Tout est mis en œuvre pour stimuler le marché et permettre aux Français de se projeter à nouveau dans un achat immobilier et lever l’attentisme. »

Évolution OAT 10 ans moyenne mensuelle, taux moyens proposés par les banques sur 20 ans et 25 ans

Taux relevés le 6/02/2024. Évolution par rapport au 08/01/2024. Les taux indiqués s’entendent hors assurances, selon le profil et le besoin.

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