La construction de logements toujours en baisse

De mai à juillet les mises en chantier de logements sont une nouvelle fois en baisse (-1,8%). Les permis de construire ont eux légèrement progressé de 0,7% sur la période mais ont reculé de 8% sur un an.

De mai à juillet 2015, le nombre de logements autorisés à la construction en données corrigées des variations saisonnières et des jours ouvrables (CVS-CJO) augmente en France de 0,7 % par rapport aux trois mois précédents. Les autorisations à construire des logements individuels augmentent de 1,1 %, celles pour des logements collectifs (y compris en résidences) augmentent de 0,4 %. Sur la même période, le nombre de logements mis en chantier diminue de 1,8 %. Les mises en chantier de logements individuels stagnent (0,0 %) ; celles de logements collectifs (y compris en résidences) diminuent de 3,0 %.

Évolution du nombre de logements (données CVS-CJO)

En %

Nombre de logements cumulés sur trois mois (données CVS-CJO)

En milliers de logements

Nombre de logements par type

Données brutes

Taux d’annulation des logements autorisés

En % - moyenne sur les trois derniers mois

Le taux d’annulation des logements individuels autorisés à être construits s’établit à 15,7 %, encore supérieur à sa moyenne de longue période (13,5 %). Dans le collectif (y compris en résidences), le taux d’annulation s’établit à 20,5 %, toujours au-dessus de sa moyenne de longue période (19,1 %).

Délai moyen d’ouverture de chantier

En mois - moyenne sur les trois derniers mois

Le délai moyen d’ouverture de chantier des logements individuels s’établit à 4,8 mois, légèrement inférieur à sa moyenne de longue période (5,2 mois). Dans le collectif, il s’établit à 8,4 mois, à un niveau bien inférieur à sa moyenne de longue période (10,8 mois).

Nombre de logements cumulés sur douze mois

En milliers de logements

En données brutes cumulées sur douze mois, le nombre de logements autorisés à la construction (353 800 unités) diminue de 8,0 % par rapport au cumul des douze mois antérieurs. Le nombre de logements commencés (342 400 unités) baisse de 5,5 %.

Nombre de logements individuels cumulés sur douze mois

En milliers de logements

Cumulé sur douze mois, le nombre de logements individuels autorisés baisse de 5,3 % par rapport au cumul des douze mois précédents : - 5,4 % pour les individuels purs, - 5,1 % pour les individuels groupés. Le nombre de logements individuels mis en chantier diminue de 9,3 % : - 7,0 % pour les individuels purs, - 15,2 % pour les individuels groupés.

Nombre de logements collectifs (y compris résidences) cumulés sur douze mois

En milliers de logements

Cumulé sur douze mois, le nombre de logements collectifs autorisés (y compris en résidences) baisse de 9,8 % par rapport au cumul des douze mois précédents : - 10,9 % pour les logements collectifs, - 3,0 % pour les logements en résidences. Les mises en chantier de logements collectifs (y compris en résidences) diminuent de 2,8 %. L’évolution est contrastée : - 3,4 % pour les logements collectifs, + 2,0 % pour les logements en résidences.

Nombre de logements par région (cumul des douze derniers mois)

Évolution de logements par région métropolitaine (variation des douze derniers mois)

Mesure des révisions du nombre de logements autorisés et commencés par rapport à la précédente publication

Donnés brutes

Part de l’information collectée dans les estimations à fin juillet 2015

En %

Méthodologie

Les chiffres publiés dans ce document sont produits à partir de la base de données Sit@del2 qui rassemble les informations relatives aux autorisations de construire (permis accordés) et aux mises en chantier transmises par les services instructeurs (État, collectivités territoriales). Il faut en moyenne attendre quatre mois pour obtenir 90 % des autorisations accordées un mois donné. Les déclarations de mises en chantier sont à l’initiative des pétitionnaires ; il faut environ trois mois pour collecter la moitié des déclarations de mise en chantier des logements commencés un mois donné.

Les estimations des logements autorisés en date réelle fournissent par anticipation les niveaux d’autorisation à la date de l’évènement. Les estimations de logements mis en chantier corrigent le défaut d’exhaustivité observé dans la remontée des annulations et des déclarations d’ouverture de chantier. Les estimations n’intègrent pas le territoire de Mayotte.
Les estimations s’appuient sur des méthodes statistiques et économétriques décrites dans la notice méthodologique téléchargeable sur le site du SOeS.

Le taux d’annulation estime la proportion de logements autorisés dont les permis sont annulés (par décision administrative ou à l’initiative du pétitionnaire). Le stock de logements restant à mettre en chantier correspond à l’estimation du nombre de logements autorisés net d’annulations dont le chantier n’a pas commencé. Les moyennes de longue période sont établies sur dix ans (120 derniers mois disponibles).

On distingue les logements ordinaires (logements individuels purs ou groupés, logements collectifs) des logements en résidence (pour personnes âgées, pour étudiants, pour touristes, etc.) lesquels se caractérisent par la fourniture de services individualisés (de loisirs, de restauration, de soins ou autres) en sus du gîte. Les foyers et les hôtels qui ne comportent que des chambres et des services communs ne sont pas classés dans les logements mais dans les locaux d’hébergement.

Avertissement
Dans les tableaux, en raison des arrondis, des totaux peuvent légèrement différer de la somme des éléments qui les composent.