Un nouvel ensemble tertiaire sort de terre à Mulhouse

Le lundi 14 novembre, ont été dévoilés les contours du futur immeuble de bureaux de la Banque Populaire Alsace Lorraine Champagne, en cours de construction.

Situé à proximité immédiate de la gare TGV, des transports en commun, ainsi que des services du centre-ville, ce bâtiment est la seconde réalisation de Nacarat à Mulhouse. Avec ses 2800 m² de bureaux répartis sur 4 niveaux et ses 500 m² de surfaces commerciales, ce programme multifonctionnel constitue une nouvelle étape dans la construction du quartier d'affaires de la ville.

Mulhouse Alsace Agglomération, un territoire en plein développement

Le développement de Mulhouse Alsace Agglomération (m2A) et son rayonnement s'appuient sur des projets osés et ambitieux. En dégageant de nouveaux espaces à l'ouest et au centre de son territoire pour l'accueil d'entreprises, m2A parie sur l'avenir avec optimisme.

Inscrits dans une stratégie de développement du territoire à horizon 2020, les ambitions et les projets de Mulhouse Alsace Agglomération se concrétisent aujourd'hui par un acte fort d'aménagement créateur d'activités et d'emplois.

L'arrivée de ce nouvel immeuble de la Banque Populaire au coeur du Quartier d'affaires Mulhouse TGV, fait partie de ces projets d'envergure et conforte la place de m2A comme une agglomération tournée vers l'entrepreneuriat et l'innovation à l'échelle du Grand Est.

Le quartier d'affaires Mulhouse TGV dédié au tertiaire supérieur

un projet de 57 000 m² de bureaux dédiés aux activités de tertiaires supérieurs,
un environnement urbain de qualité,
un véritable hub de transpor ts (TGV, l'Euroairport qui propose plus de 100 destinations et qui accueille plus de 7 millions de voyageurs par an, autoroute, ports, le 1er tram-train de France, bus, taxis, vélos),
une gamme complète de services aux entreprises.

Ici, s'exprime toute la pertinence d'un quartier d'affaires attractif situé en centre-ville de Mulhouse, à proximité de l'Allemagne et de la Suisse avec accès immédiat à la gare TGV (Est et Rhin-Rhône) qui dessert l'Europe. Malgré un contexte économique difficile, à Mulhouse, la dynamique continue. En 2016, les activités tertiaires et hôtelières se sont installées dans le Quartier d'affaires Mulhouse TGV : le Chrome, l'hôtel IBIS, le projet d'immeuble de bureaux Eiffage. La métamorphose passe aussi par la valorisation paysagère du canal Rhin-Rhône face à la gare et l'achèvement des travaux de la Voie Sud.

Les atouts du quartier

relié aux grandes métropoles européennes : Paris à 2h41, Zürich à 1h20, Bâle à 20min, Lyon à 2h49, Francfort à 2h15,
situé au coeur de l'espace d'innovation de m2A, réunissant les principaux parcs économiques de l'agglomération et le Pôle universitaire,
accessible à de nombreux services dédiés aux entreprises et à l'innovation : Alsace Innovation, La Poste, Sous-préfecture, Chambre de Commerce et d'Industrie, Société Industrielle de Mulhouse et une antenne de la Région Alsace,
parking public en ouvrage de 450 places,
quartier d'affaires interconnecté : train, tram, bus, autopartage (Citiz), Vélocité, voiture,
quartier d'affaires au centre-ville : accès au coeur de ville et à l'université en moins de 5min,
un secteur connecté : wifi gratuit, l'application Iri qui facilite les déplacements.

Les opportunités

57 000 m² de surface de plancher situés le long du canal dans un cadre d'exception, faisant la part belle au développement durable, avec des immeubles de haute qualité environnementale.

Informations et chiffres clés

Adresse : Avenue du Général Leclerc à Mulhouse

Les acteurs du projet

Aménageur : Citivia
Promoteur : Nacarat
Investisseur : Banque Populaire Alsace Lorraine Champagne
Utilisateur : Banque Populaire Alsace Lorraine Champagne
Architecte : DeA Architectes ( Stéphane HOUIN, associé en charge, Guillaume DELEMAZURE, associé gérant, Paul Gutleben, architecte)
Bureaux d'études techniques :
- Etmo : fluide, économie, OPC
- B2E : électricité
- CTE : structures
Entreprise en charge du gros oeuvre : MADER

Chiffres clés

Composition : bureaux (2 800 m²) + surfaces commerciales (500 m²)
Surface totale de l'opération : 3 854 m²
Parking : 36 places de stationnement dans le parking P1 souterrain de la gare centrale et 50 places de stationnement supplémentaires sur le parking P2 extérieur, situé Quai d'Alger.