Kaufman et Broad : une activité florissante sur le marché du logement

Le promoteur immobilier Kaufman et Broad a publié mardi un résultat net en hausse de 50% à 18,1 million d'euros au premier semestre de son exercice décalé, se félicitant de la "progression sensible" de ses principaux indicateurs commerciaux et de développement.

De décembre à mai, le chiffre d'affaires a bondi de son côté de 23,5% par rapport au premier semestre 2015, pour s'établir à 574,8 millions d'euros, a-t-il précisé dans un communiqué.

Fort de ces bons indicateurs, le groupe relève sa prévision de croissance d'activité, qui sera "sensiblement supérieure à 10%" cette année, dit-il, après avoir tablé sur "9% à 10%" fin mars.

Kaufman et Broad confirme par ailleurs son objectif d'un taux de marge brute "d'environ 19% du chiffre d'affaires consolidé".

"Dans un marché du logement neuf toujours soutenu par les investisseurs particuliers ayant recours au dispositif Pinel et les accédants bénéficiant du nouveau PTZ, les principaux indicateurs commerciaux et de développement du groupe sont en progression sensible au premier semestre", commente le promoteur.

Le chiffre d'affaires logement, qui représente 79% de l'activité du groupe, s'est élevé à 451,6 millions d'euros contre 413,5 millions à la même période de 2015.

"Notre activité se déroule plutôt bien. Au niveau du logement, le marché se tient très bien grâce aux investisseurs, beaucoup plus présents que l'an dernier, qui représentent 50% de nos ventes", a déclaré à l'AFP le PDG de Kaufman et Broad, Nordine Hachemi.

Les ventes sont actuellement "très rapides", indique-t-il, avec un taux d'écoulement de 10%, c'est-à-dire que l'intégralité d'un programme est commercialisé en dix mois.

En outre, le groupe aura "beaucoup d'opérations en lancement commercial" au deuxième semestre, précise son PDG, avec 89 nouveaux programmes prévus, dont 23 lancements en Île-de-France et 66 en régions.

Quant au chiffre d'affaires du pôle tertiaire, il s'établit à 120 millions d'euros au 1er semestre. En avril le groupe a cédé en l'état futur d'achèvement (sur plans) un immeuble de 26.000 m2 dans le XVIIè arrondissement de Paris, à deux investisseurs institutionnels français.

La marge brute s'élève à 109 millions d'euros, contre 88,2 millions d'euros au 1er semestre 2015, et le taux de marge brute se stabilise à 19%.

Kaufman et Broad a racheté en juin le promoteur Seri Ouest, après les acquisitions de deux autres promoteurs, SMP, actif dans le Sud-Ouest et Safaur, à Caen, afin de "renforcer son maillage territorial".

Le groupe table sur des réservations sur le marché du logement neuf en hausse de 10 à 15% en 2016.