91 nouveaux logements construits par Valophis dans le quartier Gare de Fosses aménagé par L’EPA Plaine de France

Fosses (près de 9600 habitants) est une des plus grandes communes de la communauté d'agglomération Roissy Porte de France. Elle est située à 15 km de l’aéroport Paris-Charles-de-Gaulle et à 35 minutes en RER de Paris.

Le renouvellement urbain, piloté par l’EPA Plaine de France, se poursuit désormais du côté du quartier Gare avec la construction de 91 logements, dont le permis de construire vient d’être déposé le 23 décembre dernier par Expansiel Promotion - Groupe Valophis, qui réalise ces logements pour Valophis La Chaumière de l’Ile de France, SA Coopérative de production HLM. La ZAC de la gare est située en entrée de ville, à l’extrémité nord-est de la commune, à proximité immédiate de la RD 922 et du RER D.

2 polarités affirmées pour organiser la ville : la gare et le centre-ville

La programmation se déroule par étapes et vise à redonner de l’attractivité à deux quartiers structurants de Fosses : la gare et son centre-ville. La transformation du centre-ville en cours, associée à une convention ANRU, est déjà bien avancée. Il se développe autour d’une place centrale avec un Pôle civique, des logements, des commerces et de nouvelles circulations, pour créer un cœur de ville.

Selon Damien Robert, directeur général de l’EPA Plaine de France « Les objectifs du projet dans le quartier Gare sont de requalifier l’entrée de ville, diversifier l’offre de logements, dynamiser son attractivité commerciale et améliorer les liaisons avec le centre-ville ».

Pour Pierre Barros, maire de Fosses « Le projet de construction dans le quartier de la gare permettra de mieux répondre aux besoins locaux de logement social, en direction des familles mais également des jeunes qui démarrent dans la vie professionnelle et ont besoin de se loger. Ces dernières années, Fosses manquait d’une offre de petits logements aux loyers accessibles. Pas à pas, grâce à l’opération urbaine du centre-ville et à ces 91 logements prévus dans la ZAC de la gare, une offre nouvelle va se développer. Elle s’inscrit dans le Plan Local d’Habitat Intercommunal et contribue ainsi à l’attractivité de la ville au sein d’un territoire plus vaste, en plein développement. »

Un nouveau quartier Gare à vivre

Le projet s’appuie sur le développement d’un quartier de commerces et de logements sociaux situé en face de la gare sur 3 hectares, divisé en deux sites. Il constitue un signal fort sur l’entrée de ville tout en s’inscrivant dans un tissu urbain principalement pavillonnaire. La complexité de la construction de logements repose sur un phasage « à tiroirs », afin de laisser les commerces existants en fonctionnement pendant la durée des travaux avant de les reloger en rez-de-chaussée d’immeubles.

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