Vinci Immobilier lance les travaux du programme résidentiel Passerelle du Chemin Vert à Aubervilliers (93)

Cette opération de 62 logements, répartis en deux bâtiments, illustre l’engagement de VINCI Immobilier en faveur du recyclage urbain et de la ville durable. Le projet participe à la reconversion d’un foncier déjà urbanisé en un quartier résidentiel mixte, végétalisé et à taille humaine, en cohérence avec la dynamique de renouvellement urbain engagée par la collectivité.

Pensé pour répondre aux nouveaux usages résidentiels, le programme proposera des appartements du studio au 5 pièces, tous prolongés par un espace extérieur privatif. L’opération accorde une place importante au confort des habitants grâce à des logements traversants ou à double orientation pour les T3, T4 et T5, des dispositions constructives favorisant le confort d’été ainsi que des espaces mutualisés conçus pour encourager le vivre-ensemble.

Imaginé par l’agence d’architecture DREAM, le projet développe une écriture architecturale sobre et minérale, structurée par des lignes horizontales marquées. Les façades associent pierre massive et enduit pour inscrire durablement le projet dans son environnement urbain. Les menuiseries extérieures en bois, soulignées par des linteaux en céramique émaillée, apportent une touche chaleureuse et contemporaine à l’ensemble.

Le projet paysager a été conçu en cohérence avec les ambitions environnementales de l’opération et les exigences de l’étude écologique menée sur le site. Plus de 60 % des essences végétales sélectionnées sont indigènes du Bassin parisien et près de 70 % favorisent l’accueil de la faune locale. Le cœur d’îlot accueillera un jardin central généreusement planté, composé d’une palette végétale riche (5 espèces arborées, 10 espèces arbustives, 89 espèces herbacées), ainsi qu’un jardin de pluie intégrant une prairie fleurie. Des nichoirs à moineaux et à mésanges bleues viendront compléter ce dispositif contribuant au développement de la biodiversité.

Le vivre-ensemble constitue également un axe structurant du projet. Deux halls traversants et lumineux permettront d’accéder aux résidences depuis la rue du Port et le Chemin du Marcreux, avec des vues directes sur le jardin paysager. Les habitants bénéficieront de plusieurs espaces partagés, parmi lesquels deux terrasses rooftop végétalisées, une bibliothèque commune ainsi qu’une salle d’activités sportive mise en valeur par une toiture en shed. Les locaux vélos, positionnés de manière visible et accessible en rez-de-chaussée, encourageront l’usage des mobilités douces.

Dans une logique d’exemplarité environnementale, le programme intégrera une démarche ambitieuse de réemploi avec 20 % des aménagements extérieurs réalisés à partir de matériaux issus du réemploi. Le projet sera raccordé au chauffage urbain et vise plusieurs certifications et labels environnementaux exigeants, dont NF Habitat HQE, la RE2020 seuil 2025, le label Territorialisation Plaine Commune, le label Bâtiment biosourcé niveau 1 et BiodiverCity. Le chantier permettra la réalisation de 7.600 heures d’insertion professionnelle, lui conférant un impact sociétal positif.

Situé à proximité de la mairie d’Aubervilliers, du canal Saint-Denis et du parc Élie Lotar, le programme bénéficie d’un emplacement attractif, connecté aux transports en commun et au futur réseau du Grand Paris Express. À travers cette opération, VINCI Immobilier accompagne la transformation de la ZAC Port Chemin Vert en un nouveau lieu de vie conciliant qualité résidentielle, nature en ville et mixité des usages.

Fiche technique du porgramme

• Promoteur : VINCI Immobilier
• Architecte : DREAM
• Surface totale du programme : 4.759 m²
• Programmation : 62 logements répartis en 2 bâtiments
• Certifications et labels : NF Habitat HQE, RE2020 seuil 2025, label Territorialisation Plaine Commune, Bâtiment biosourcé niveau 1, BiodiverCity
• Calendrier :
  • Démarrage des travaux : février 2026
  • Livraison prévisionnelle : décembre 2027