Urban Pro se lance à l’assaut des friches industrielles pour revitaliser les entrées de ville et loger les entrepreneurs locaux

Avec Urban Pro, le groupe Braxton déploie une stratégie immobilière innovante au service des territoires et des entrepreneurs locaux, en transformant ces fonciers oubliés en parcs d’activités urbains dédiés aux TPE et à la micro-logistique.

Portée par une conviction simple que l’immobilier peut être à la fois utile, durable et rentable, Urban Pro développe des halles d’activité proposant des cellules de 120 à 300 m², pensées pour les petites entreprises productives : artisans, métiers de bouche, maintenance, logistique légère ou services de proximité. Avec des loyers accessibles dès 1.500 euros par mois, ces locaux mixtes permettent de stocker, produire et gérer l’ensemble des opérations en un seul lieu, dans des parcs sécurisés, fonctionnels et immédiatement opérationnels. Une solution concrète pour sortir de la précarité immobilière (travailler depuis un garage, un domicile ou un garde-meuble) et accompagner la croissance des entrepreneurs locaux.

Des friches réhabilitées en moteurs de dynamisme économique

Urban Pro intervient exclusivement sur des fonciers sous-valorisés ou en déshérence, qu’elle reprogramme finement pour répondre aux besoins réels des territoires. Le modèle est déjà déployé avec succès à Bagnolet, Gradignan, dans le quartier Bonneveine de Marseille, Aix-en-Provence, Neuilly-Plaisance, Valenton et Épinay-sur-Seine.

À Épinay-sur-Seine, le projet fait figure de cas d’école : un terrain cédé par la ville pour un euro symbolique a permis la création d’une véritable ruche artisanale dédiée aux métiers de bouche, à la réparation et à la petite logistique urbaine. Résultat : des emplois locaux relancés, une zone délaissée réactivée et un nouvel écosystème économique ancré dans le quotidien des habitants. Un modèle duplicable dans de nombreuses communes en quête de revitalisation économique et largement soutenu par les collectivités locales, qui voient en Urban Pro un partenaire structurant, capable d’apporter capital, ingénierie immobilière et gestion de long terme.

Une conception durable, alignée avec les enjeux ESG

Les parcs Urban Pro intègrent une conception exigeante sur le plan environnemental : panneaux photovoltaïques en toiture, récupération des eaux de pluie, optimisation énergétique, tri des déchets, zones végétalisées et création d’îlots de fraîcheur. Les bâtiments visent la certification BREEAM, gage d’une démarche responsable et durable.

Un objectif ambitieux : 1.000 clients d’ici fin 2026

Soutenue par des investisseurs privés et institutionnels engagés, éligible au dispositif 150-0 B ter et hors assiette IFI, la stratégie Urban Pro affiche une rentabilité cible supérieure à 10 % sur cinq ans. Urban Pro vise désormais l’accueil de 1.000 entreprises clientes dans ses halles d’ici fin 2026 et entend accélérer son déploiement sur l’ensemble du territoire français.

Pour Victor Plé, Directeur Général de Braxton Investment Management : « Nous sommes très heureux de développer la marque Urban Pro, qui incarne parfaitement notre vision de l’immobilier utile, ancré localement et créateur de valeur sur le long terme. Transformer des friches industrielles en lieux de travail pour les entrepreneurs locaux, c’est redonner du sens aux entrées de ville et accompagner concrètement l’économie réelle des territoires. »