Unibail-Rodamco confirme ses prévisions 2017 après un 1er semestre en croissance

De janvier à juin, les loyers nets engrangés par Unibail-Rodamco ont progressé de 1,7% à 794 millions d'euros, et +3,7% à périmètre constant, a-t-il précisé dans un communiqué.

Les loyers des centres commerciaux ont augmenté de 4,1% à 670 millions d'euros sur la période. Ils ont crû de 2,7% (et +1,8% à périmètre constant) à 303 millions d'euros en France, première implantation du groupe.

Dans le reste de l'Europe, ces loyers ont fortement progressé en Espagne (+11,2%) à 80 millions mais décru aux Pays-Bas (-4,8%) à 29 millions.

Dans ses centres commerciaux en Europe, le chiffre d'affaires des commerçants a progressé de 2,7% à fin mai, comparé à la même période un an plus tôt.

En excluant les centres commerciaux sous promesse de vente ou en cours de cession, fait valoir Unibail-Rodamco dont la stratégie est de se recentrer sur les gros actifs les plus rentables, la hausse est de 3,2%.

Quant au résultat net récurrent par action, il a progressé de 6% à 6,16 euros, au premier semestre sur un an.

Au vu de ces bonnes performances, le groupe réitère sa prévision de dégager un résultat net récurrent par action compris entre 11,80 et 12 euros en 2017, après 11,24 euros en 2016.

Christophe Cuvillier, président du directoire, a salué mardi lors d'une conférence de presse des "performances solides sur l'ensemble des activités" du groupe.

Le groupe, dont le portefeuille de projets en développement s'élève à 8,1 milliards d'euros au 30 juin 2017, prévoit de livrer cinq extensions de ses centres commerciaux au deuxième semestre, à Wroclavia en Pologne (environ 81.000 m2), au Centrum Chodov de Prague (près de 42.000 m2), à Carré Sénart (30.000 m2) et Parly 2 (7.600 m2) en région parisienne ainsi que le "re-développement complet" du centre Glories à Barcelone.

Le groupe s'est refinancé sur les marchés financiers, levant 2,5 milliards d'euros au premier semestre, et le coût moyen de sa dette est tombé au plus bas de 1,4% contre 1,6% l'an dernier.

Dans le pôle bureaux, plus modeste, les loyers nets ont reculé de 17,5% à 69,6 millions d'euros sur les six premiers mois de l'année, en raison de la cession de quatre immeubles de bureaux en 2016.

Unibail-Rodamco, qui annonce avoir signé une promesse de vente pour l'immeuble So Ouest Plaza à Levallois-Perret (Hauts-de-Seine), cèdera d'autres actifs de bureaux au second semestre.

Enfin le pôle congrès et exposition affiche une légère croissance de ses loyers nets (+2,5%) à 55 millions d'euros. Le Paris Convention Centre, au sein du pavillon 7 du parc des expositions de la Porte de Versailles, sera inauguré en novembre 2017, a précisé M Cuvillier.

Unibail-Rodamco publiera ses résultats du troisième trimestre le 26 octobre après-Bourse.