Transformation de bureaux en logements : 61 projets franciliens sélectionnés et suivis par l'Etat

Ces 61 projets représentent un total de 8.269 nouveaux logements, dont plus de la moitié de logements sociaux et 1.000 logements à loyer dit intermédiaire. Plus de 3.944 logements seront destinés aux étudiants, un "besoin particulier" dans la région, a souligné le préfet d'Ile-de-France et de Paris, Marc Guillaume.

"On ne transformera pas les cinq millions de m2 de bureaux vides" d'Ile-de-France en logements, "mais si on en transforme une partie c'est déjà bien", compte tenu de la crise actuelle et du manque de logements disponibles, a poursuivi le préfet.

Les projets, répartis dans les huit départements d'Ile-de-France, on été sélectionnés dans le cadre d'un appel à manifestation d'intérêt (AMI), lancé au printemps 2025 par l'ancienne ministre du Logement Valérie Létard et qui a reçu 101 dossiers, au-dessus des attentes du préfet.

L'objectif est de fournir un accompagnement, et pour certains projets un appui financier, face aux difficultés techniques, administratives et économiques qui freinent la transformation de bureaux vacants en logement.

Pour Laurent Bresson, directeur régional et interdépartemental de l'hébergement et du logement d'Ile-de-France (Drihl IDF), cet AMI permettra aussi de "mettre à profit les retours d'expérience de ces 61 projets" pour faciliter d'autres projets.

Les projets ne sont pas tous au même stade de réalisation. Certains ont déjà des permis de construire, d'autres commencent le chantier et le préfet Marc Guillaume espère voir "les premiers habitants dans les logements dans deux ans".

En outre, huit collectivités des Hauts-de-Seine et de Seine-Saint-Denis seront accompagnées pour "faire un travail de cartographie des actifs mutables" de leurs territoires, a expliqué le préfet des Hauts-de-Seine Alexandre Brugère.

Dans le département des Hauts-de-Seine, caractérisé par une "surproduction d'immobilier tertiaire", il "fallait créer un déclic parmi les élus locaux" et les "aider à définir une stratégie de transformation durable", selon M. Brugère.

Selon les derniers chiffres du groupement Immostat, 6,3 millions de m2 de bureaux étaient vides à fin mars en Ile-de-France, un chiffre qui ne cesse de croître depuis 2020. Cela représenté un taux de vacance de 10,3%.