Tour Montparnasse : le lancement du désamiantage remis au vote malgré les conflits entre copropriétaires

Des conditions suspensives toujours non réunies

Lors d’une précédente assemblée générale, le démarrage des travaux de curage et de désamiantage avait été conditionné à la résolution des dissensions opposant plusieurs copropriétaires de la tour Montparnasse.

Les discussions portaient principalement sur les étages destinés à accueillir un hôtel. Détenues par plusieurs copropriétaires, ces surfaces doivent faire l’objet d’un accord sur leur exploitation commune ou sur d’éventuels échanges de lots.

Les parties s’étaient donné jusqu’au 31 juillet 2026 pour trouver une solution. Des échanges concernant d’autres étages ainsi que l’abandon de plusieurs recours en justice figuraient également parmi les conditions préalables au lancement du chantier.

Vendredi, le conseil syndical a constaté que ces « conditions suspensives (…) ne sont pas réunies ». Il a toutefois précisé que cette situation « n’interrompt ni les opérations en cours, ni le travail engagé sur la suite ».

Un nouveau vote prévu à la rentrée

Le lancement effectif des travaux devra désormais faire l’objet d’une nouvelle décision des copropriétaires.

« Une résolution portant sur le démarrage des travaux de curage et de désamiantage sera inscrite à l’ordre du jour d’une assemblée générale convoquée à la rentrée. »
affirme le conseil syndical de la tour Montparnasse dans un communiqué transmis à l’Agence France-Presse.

Cette fois, le communiqué ne mentionne pas de conditions suspensives préalables au vote. L’été doit néanmoins être consacré à la poursuite des discussions entre les différentes parties.

« Les copropriétaires sont convenus de mettre à profit l’été pour réfléchir aux options et évolutions envisageables (foncières, programmatiques et techniques) afin de solutionner le projet et poursuivre la dynamique de mutation de la tour et du quartier. »
indique le conseil syndical.

Un chantier test et un diagnostic en cours

Dans l’attente de l’assemblée générale, un chantier test consacré au traitement de l’amiante est en cours. Il doit permettre d’évaluer les méthodes d’intervention avant l’engagement d’un désamiantage à plus grande échelle.

Un diagnostic consolidé est également en préparation. Ses résultats doivent permettre d’affiner l’estimation du coût des travaux d’ici à la fin du mois d’août 2026.

Le maire de Paris, Emmanuel Grégoire, avait réuni les principaux copropriétaires lundi 27 juillet. Selon le communiqué, il les a appelés à trouver des solutions aux difficultés existantes et leur a donné rendez-vous après l’été.

La façade sécurisée après la chute de vitres

Ces discussions interviennent alors que des éléments vitrés se sont détachés de la façade dimanche 26 juillet. Un périmètre de sécurité a été établi au pied de la tour et les éléments présentant un risque de chute ont été retirés.

Cet incident ajoute un enjeu de sécurité immédiat aux difficultés techniques, financières et foncières qui entourent la rénovation de cet immeuble de grande hauteur.

Un projet de rénovation désormais évalué à 800 millions d’euros

À l’étude depuis 2015, la transformation de la tour Montparnasse prévoit le remplacement de son enveloppe actuelle par une façade vitrée, la création de terrasses arborées ainsi que l’aménagement d’un hôtel, de commerces et de services. Une serre agricole doit également prendre place au sommet de l’immeuble.

Le coût prévisionnel du projet a fortement augmenté depuis sa présentation. Évalué à 300 millions d’euros en 2017, il atteint désormais 800 millions d’euros selon la dernière estimation communiquée.

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