Termifilm : La protection du bâti par le sol, une technologie reconnue aux multiples atouts

Ces phénomènes, très connus pour l’endommagement du bâti, des aménagements intérieurs et extérieurs, et des réseaux enterrés, peuvent désormais être maîtrisés grâce à la gamme Termifilm^®. Les invasions de termites sont stoppées et les racines sont détournées vers des espaces plus propices à leur développement.

Les termites, des nuisances de poids dans le bâti

En France, les termites, insectes xylophages, sont des parasites reconnus, et les dégâts importants qu’ils occasionnent dans les bâtiments ont donné lieu à la promulgation d’une loi.

Pour faire face à la gravité des nuisances occasionnées par ces insectes, et mieux les prévenir, les pouvoirs publics ont adopté un dispositif législatif et réglementaire tendant à protéger les acquéreurs et propriétaires de bâtiments contre les termites et autres insectes à larves xylophages. La loi n° 99-471 du 8 juin 1999 définit les orientations générales en vue d'organiser les moyens de prévention et de lutte contre la propagation des termites sur le territoire. Le décret du 3 juillet 2000 et l'arrêté du 10 août 2000 en fixent les modalités d'application.

Deuxième décret « loi termites » : apporter des alternatives concrètes aux traitements anti-termite par épandage d’insecticide liquide sur le sol.

Le deuxième décret (n° 2006-591) d'application de la loi de 1999, dite « loi termites », a été promulgué au J.O le 23 mai 2006. Il a été suivi par l'arrêté du 27 juin 2006 relatif à l'application des articles R112-2 à R112-4 du code de la construction et de l'habitation.
Représentant un risque inacceptable pour l’environnement, le texte ne retient pas l’épandage de produit insecticide liquide sur le sol pour lutter contre les termites. Il exige donc la mise en place d’un dispositif de protection entre le sol et le bâtiment et concerne l’ensemble des communes de tous les départements pour lesquels un arrêté préfectoral est pris (cf. carte).

3 dispositifs sont possibles, soit :   

• Par barrière physique,
• Par barrière physico-chimique,
• Par dispositif constructif contrôlable.

Son application est effective pour tous les permis de construire délivrés depuis le 1er novembre 2007, dans toutes les zones «termitées» (en vert sur la carte) sous arrêté préfectoral.

En 2013, on recense 51 départements infestés par les termites en métropole et 4 dans les Domaines d’Outre-Mer (DOM). Les régions concernées sont le Sud-ouest, les départements des côtes atlantique et méditerranéenne, les départements bordant les vallées du Rhône, de la Garonne et de la Loire, l'Ile-de-France.

Bon à savoir sur les termites

Ils évoluent, en cheminant dans les matériaux de construction ou via les conduits (canalisations, vides sanitaires, gaines électriques, fissures ou jointements), en quête de nourriture : la cellulose.
Cette matière organique, la plus importante sur terre (+ de 50 % de la biomasse), est présente dans de nombreux matériaux dont le bois, les matériaux de construction (placoplâtre, isolants…), emballages, vêtements en coton, papiers,…

Au-delà de la réglementation

L’obligation réglementaire qui contraint les constructeurs à mettre en place un dispositif préventif termite est mal suivie en fonction des régions et des acteurs en charge du suivi de chantier.Cela tient souvent à une méconnaissance de la problématique termite sur les secteurs concernés. On dénombre aujourd’hui près de 10 000 chantiers curatifs Termites par an en France.
Il s’ensuit aujourd’hui des cas de sinistre où les constructeurs, non couverts contre ce risque, doivent faire effectuer un traitement dit curatif, dont l’efficacité est de 5 ans. Il est appliqué dans les maçonneries par procédé d’injection et implique leur perçage.
Egalement, dans le cas d’un bâti supporté par une structure en bois, s’il y a traces d’infestation, les pièces de bois en question doivent être traitées. Il est possible d’aller jusqu’au remplacement de certaines pièces s’il y a progression des termites à l’intérieur du matériau.

La toute-puissance des racines face à un obstacle

Les racines laissent très souvent les propriétaires démunis car ils ne peuvent que constater les dégâts, d’abord en surface, puis souterrains.
Le processus de fragilisation des matériaux par les racines est dû :

• à la croissance en diamètre des racines qui exercent une pression susceptible d'engendrer des dommages (par appui ou soulèvement) au niveau des fondations superficielles de type trottoirs, allées, terrasses mais aussi les réseaux et structures enterrés…
• plus problématique, et lié à la nature du sol, au phénomène de tassement au voisinage ou sous les fondations, suite à l’assèchement en eau du terrain par les racines.

L’hygrométrie souterraine, un point clé

Les racines sont naturellement incitées à se développer en direction du bâti puisque celui-ci s’oppose à l’évaporation et qu’il maintient donc une zone de sol plus humide sous sa surface.
Contrairement au processus d’évaporation naturelle de l’eau en surface qui va jusqu’à 2 m sous le sol, les racines d’arbres peuvent avoir une influence jusqu’à 4 voire 5 m de profondeur. Le phénomène sera d’autant plus important que l’arbre est en pleine croissance et qu’il a de ce fait besoin de davantage d’eau.

Les solutions pour prévenir le risque "racines"

Dans un projet de construction, des précautions d’ordre structurel peuvent être prises pour prévenir le risque « racines », lors de la conception des aménagements extérieurs, en respectant certaines distances pour les plantations.

Lorsqu’on souhaite intégrer le bâti dans un environnement qui donne toute sa place au végétal et/ou, également, protéger ses réseaux enterrés contre la colonisation par les cheveux racinaires, il est possible de faire appel à des solutions qui viendront renforcer la performance des matériaux face à ce risque.

Ces solutions prennent la forme de solutions physiques, dont certaines sont lourdes à mettre en œuvre, ou de solutions physico-chimiques, soit une barrière physique renforcée par une matière active.

Les points « chauds » autour du bâti

Sous le sol, les racines évoluent guidées par le niveau d’hygro-métrie le plus haut.

A proximité du bâti, les conduits sont les premiers points d’attraction. Cependant, les racines sont rarement à l'origine des fissures dans les conduites souterraines. Les zones qui vont attirer les racines sont avant tout les drains sur lesquels elles vont particulièrement agir.

En effet, par leur fonction de recueillement des eaux souterraines et leur structure perforée, les drains constituent une véritable ressource pour répondre aux besoins des végétaux.

Il est ainsi fréquent de constater des dégâts liés à l’interaction racines-drain : une fonction drainante non assurée ayant pour conséquence des risques de remontées capillaires dans le bâti pouvant aller jusqu’à l’insalubrité.

La nature du sol, un facteur aggravant

La présence de végétation arborée à proximité d’une maison, bâtie sur un sol de nature argileuse ou calcaire, peut constituer un facteur déclenchant du phénomène de retrait-gonflement.
En effet, les racines soutirent par aspiration l’eau du sol. Cette succion crée un gradient de la teneur en eau de sol qui peut se traduire par un tassement localisé du sol autour de l’arbre. Si la distance au bâti n’est pas suffisante, cela entraînera des désordres dans les fondations. On considère en général que l’influence d’un arbre adulte, via ses racines, se fait sentir jusqu’à une distance égale à une fois et demi sa hauteur mais ceci est variable selon les espèces arborées.