Rénovation de la tour Montparnasse : une première réunion pour tenter de débloquer le projet

La rénovation de la tour Montparnasse reste suspendue à la résolution des conflits entre ses copropriétaires. Réunis lundi 27 juillet à l’initiative du maire de Paris, Emmanuel Grégoire, plusieurs d’entre eux ont engagé une première phase de discussions destinée à rapprocher leurs positions.

La semaine précédente, les copropriétaires du plus haut gratte-ciel parisien avaient validé la préparation des travaux de désamiantage. Le lancement de cette première étape a toutefois été conditionné à la fin des dissensions internes qui opposent certaines parties.

Un désaccord autour du futur hôtel

Le principal point de blocage concerne les étages destinés à accueillir un hôtel. Détenus par plusieurs copropriétaires, ces espaces font l’objet de désaccords portant sur leur exploitation commune et sur d’éventuels échanges de surfaces.

Des échanges de surfaces situées à d’autres étages ainsi que l’abandon de recours engagés en justice figurent également parmi les conditions posées pour permettre le démarrage du chantier.

Lors de la réunion, Emmanuel Grégoire « a écouté » et « a compris un certain nombre de problèmes », rapporte Frédéric Lemos, l’un des copropriétaires présents.

L’entourage du maire de Paris confirme qu’un deuxième rendez-vous sera organisé.

« La réunion a permis de poser les bases », indique à l’AFP l’entourage du maire de Paris.

La mairie évoque également « un souhait commun de travailler sereinement et à l’abri de la pression médiatique ».

« Le maire de Paris a souhaité que l’on se revoit à la fin de l’été et que d’ici là les copropriétaires devraient travailler en bonne intelligence collective », poursuit Frédéric Lemos, ancien président du conseil syndical de la tour.

Un permis de construire qui expire fin novembre

Le calendrier constitue désormais l’une des principales contraintes du projet. Le permis de construire expire fin novembre, ce qui impose de commencer les travaux avant cette échéance. À défaut, le projet devrait être entièrement réexaminé avant le dépôt d’une nouvelle demande de permis.

Emmanuel Grégoire « a conscience qu’il s’agit d’un projet privé », dans lequel la municipalité peut difficilement intervenir dans les négociations internes. Il « s’est placé en garant de l’intérêt des Parisiens étant donné que ce projet est ultra-visible », ajoute Frédéric Lemos.

Un coût réévalué à 800 millions d’euros

À l’étude depuis 2015, la rénovation prévoit de transformer la tour Montparnasse en un immeuble vitré doté de terrasses arborées. Le programme doit notamment accueillir un hôtel, des commerces et des services, ainsi qu’une serre agricole sur le toit.

Le coût global du projet a fortement augmenté depuis sa présentation. Initialement évalué à 300 millions d’euros en 2017, il atteint désormais 800 millions d’euros selon la dernière estimation communiquée.