Plurial Novilia redonne vie à une friche urbaine en plein centre d’Avize

Porté par Plurial Novilia, en partenariat avec la mairie d’Avize, le projet traduit une volonté de concilier sobriété foncière, performance énergétique et mixité sociale, au service du bien-vivre dans les communes de la Marne.

Requalifier une friche urbaine en un programme immobilier favorisant la mixité et l’accessibilité

Située à l’angle des rues Pasteur, de la Carrière et Léon Bourgeois, l’opération s’inscrit dans une logique de sobriété foncière et de revitalisation du centre-bourg. Elle comprend 16 logements au total : 15 logements collectifs neufs et 1 logement réhabilité -, avec une typologie équilibrée (7 T2, 7 T3 et 2 T4) pour accueillir une diversité de publics (familles, jeunes actifs, seniors). Parmi eux, 5 sont adaptés aux personnes à mobilité réduite (PMR), favorisant ainsi la mixité intergénérationnelle et l’accessibilité universelle.

Accessible via un passage chartil réhabilité, le parking semi-enterré de 17 places préserve le caractère du centre ancien. L’îlot de la Carrière contribue ainsi à renforcer l’identité résidentielle d’Avize, tout en soutenant la transition écologique des territoires ruraux.

Pour Pour Fabien Petit, Président de Plurial Novilia : « Avec l’îlot de la Carrière, Plurial Novilia réaffirme son engagement pour un habitat durable, inclusif et respectueux des territoires. Grâce à la mobilisation du Fond friches 2021 et à la coopération entre acteurs publics et locaux, nous démontrons qu’il est possible de construire autrement : en réinventant la ville sur elle-même, sans renoncer à la qualité architecturale ni à l’ambition environnementale. »

Un projet durable au service du territoire sparnacien

Et pour cause, cette opération de requalification urbaine valorise le bâti existant et optimise l’usage du sol. Certifiée RT2012 -20 % Promotélec, elle garantit une excellente performance énergétique et une réduction significative des émissions de carbone. L’architecture – signée BLP Architectes – a été pensée pour s’intégrer harmonieusement au tissu historique de la ville d’Avize, tout en privilégiant des matériaux et volumes respectueux du patrimoine local.

Au-delà de son exigence environnementale, l’îlot de la Carrière contribue activement à la dynamisation du centre-bourg et au renforcement de l’attractivité du territoire. L’objectif ? Répondre aux besoins des habitants et salariés du bassin d’Épernay et de la Côte des Blancs en matière de logements accessibles, tout en créant du lien entre emploi, habitat et cadre de vie.

Pour Fabien Petit : « Ce projet illustre la reconstruction de la ville sur la ville, en réutilisant des espaces déjà urbanisés pour limiter l’étalement urbain et contribuer à la décarbonation du parc immobilier. Il met également en lumière la capacité des acteurs locaux à conjuguer transition écologique, inclusion sociale et développement économique au bénéfice des territoires ruraux. »