Nexity prend le contrôle d'un spécialiste des espaces de travail partagés

"Nexity et Morning Coworking - Groupe BAP - annoncent leur rapprochement", révèlent les deux entreprises dans un communiqué commun, qui précise que Nexity a pris une participation de 54% au capital de BAP.

Le communiqué ne donne pas le montant de l'opération, mais rappelle que le groupe avait déjà levé trois millions d'euros auprès notamment de la Caisse des dépôts, bras financier de l'Etat.

BAP, dont le nom vient de son autre marque "Bureaux A Partager", exploite une vingtaine d'espaces de "coworking" à Paris et ses abords immédiats, sous le nom de "Morning Coworking", et revendique un chiffre d'affaires de 17 millions d'euros.

Apparu dans les années 2000 aux Etats-Unis, le "coworking" est un marché immobilier dont les opérateurs proposent de vastes espaces de travail, partagés entre de nombreux clients aux activités différentes.

Initialement destiné aux indépendants, le marché s'étend maintenant aux grandes entreprises et grandit depuis des années en France, même s'il ne constitue toujours qu'une petite partie de l'immobilier de bureaux.

Selon un bilan donné cette semaine par le cabinet immobilier Knight Frank, les espaces de coworking ont représenté 130.000 mètres carrés de transaction l'an dernier en Île-de-France, contre moins de 100.000 l'année précédente et un nombre marginal en 2015.

L'opération menée par Nexity, l'un des principaux acteurs immobiliers français avec 3,5 milliards d'euros de chiffre d'affaires, s'inscrit aussi dans un mouvement des grands représentants traditionnels du secteur.

Si le marché français reste dominé par le pionnier américain WeWork, y sont aussi présents le géant du BTP Bouygues via la marque Nextdoor, ainsi que les foncières Icade, via Smartdesk, ou Covivio, via Wellio.

Avec la prise de contrôle de BAP, Nexity, qui poursuit une stratégie de présence à tous les maillons de la chaîne immobilière et détient déjà la marque de coworking Blue Office, acquiert le troisième acteur de ce marché en France en matière d'espaces vendus ou loués, selon les chiffres de Knight Frank, derrière WeWork et Nextdoor.