Logements vacants : Paris portera la taxe à 30 % puis 60 % dès 2027

À compter du 1er janvier 2027, les propriétaires de logements vacants à Paris pourront être imposés à hauteur de 30 % de la valeur locative cadastrale après une année de vacance et de 60 % à partir de la deuxième année. Le Conseil de Paris a adopté samedi ces taux, qui correspondent aux plafonds autorisés par la loi de finances pour 2026.

Des taux portés de 17 % à 30 % dès la première année

La loi de finances pour 2026 crée, à compter des impositions établies en 2027, une taxe sur la vacance des locaux d’habitation. Dans les communes présentant un déséquilibre marqué entre l’offre et la demande de logements, son taux est fixé à 17 % la première année d’imposition et à 34 % à partir de la deuxième année.

Les communes concernées peuvent toutefois relever ces taux jusqu’à 30 % après une année de vacance et 60 % à compter de la deuxième année. Paris a choisi d’appliquer ces plafonds dès le 1er janvier 2027.

La taxe est calculée à partir de la valeur locative cadastrale du logement. Sont notamment exclus les biens dont la vacance est indépendante de la volonté du contribuable ainsi que les logements occupés plus de 90 jours consécutifs au cours de la période de référence.

La Ville recense 150.000 logements vacants à Paris

Selon la Ville de Paris, la capitale compte 150.000 logements vacants, soit 9 % de l’ensemble de son parc de logements. La municipalité met en avant un « déséquilibre persistant entre l’offre et la demande ».

Parmi ces biens, « environ 80.000 sont en vacance structurelle » et seraient donc soumis à la taxe, estime Jacques Baudrier, adjoint au logement du maire de Paris, Emmanuel Grégoire. L’élu communiste espère que le relèvement des taux permettra de remettre environ 20.000 logements en location ou en vente.

« Une victoire historique après 10 ans de bataille », s’est félicité Jacques Baudrier à l’issue du vote.

Selon l’adjoint au logement, la mesure devrait également « décourager certains propriétaires de faire de l’optimisation fiscale en déclarant leur résidence secondaire en logement vacant ». Elle doit, d’après lui, permettre « d’arrêter la baisse du nombre de résidences principales à Paris et donc enrayer la baisse de la population ».

L’opposition dénonce un « matraquage fiscal »

L’opposition de droite conteste les chiffres avancés par la municipalité sur la vacance des logements et met en doute l’efficacité du dispositif. Pour Grégory Canal, coprésident du groupe Paris Liberté avec Rachida Dati, le relèvement de la taxe « ne servira à rien ».

« Vous mettez la taxe au plafond alors que la moyenne de la loi est de 17%. Ca n’est pas de l’incitation, c’est du matraquage fiscal », a déclaré l’élu Les Républicains.

Le groupe Paris Liberté rappelle également que la taxe foncière a augmenté de 52 % à Paris sous la précédente mandature d’Anne Hidalgo.