Logement neuf : les permis de construire repartent à la hausse en mai 2026, malgré une crise persistante

Le Service des données et études statistiques (SDES), qui corrige ses statistiques des variations saisonnières et des jours ouvrables, précise que "Cette évolution fait suite à une forte baisse en avril (-31,3%), après une hausse d'ampleur comparable en mars (+33,8%)".

Les autorisations de construire progressent, sans retrouver le pic de mars

Malgré cette reprise, le niveau atteint en mai reste inférieur à celui de mars 2026, lorsque 41.000 permis de construire avaient été délivrés, un niveau inédit depuis août 2022.

Le SDES souligne toutefois une amélioration de la tendance sur le début de l'année : "Sur les cinq premiers mois de l'année 2026, le niveau mensuel moyen des autorisations est supérieur de 8,1% à celui observé en 2025".

Les logements collectifs tirent la hausse des permis de construire

La progression des autorisations est principalement portée par le logement collectif. En mai, les permis accordés pour les immeubles collectifs augmentent de 37,9%, pour atteindre 22.162 logements, après un recul de 3,6% en avril.

Les autorisations de construire des maisons individuelles progressent également, mais de manière plus modérée, avec une hausse de 4,8%, à 12.670 logements.

Sur les douze derniers mois, le volume des autorisations reste toutefois inférieur aux niveaux historiques. Le SDES indique que "De juin 2025 à mai 2026, 384.935 logements ont été autorisés à la construction, soit 5,7% de moins que la moyenne des cinq années précédentes".

Les mises en chantier restent à un niveau faible

Les ouvertures de chantier, qui reflètent le nombre de logements effectivement mis en construction, affichent une légère progression. En mai, 27.115 logements ont été mis en chantier, soit une hausse de 1,1% par rapport au mois précédent.

Sur les douze derniers mois, 295.250 logements ont été mis en chantier, un niveau qui demeure 13% inférieur à la moyenne observée au cours des cinq dernières années.

Le ministère rappelle toutefois que ces résultats restent provisoires, le taux de remontée des informations étant encore incomplet, avec moins de 40% des données disponibles concernant les mises en chantier.

Un secteur de la construction neuve toujours confronté à une crise durable

Malgré ce rebond des permis de construire, le marché de la construction neuve continue d'évoluer dans un contexte difficile. Depuis trois ans, le secteur est pénalisé par la hausse des coûts de construction ainsi que par l'augmentation des taux d'intérêt, qui a freiné les projets d'acquisition immobilière de nombreux ménages.

La disparition des dispositifs de soutien à l'investissement locatif, notamment la fin du dispositif fiscal Pinel en 2025, a également entraîné un recul des investissements des particuliers.

Pour relancer la production de logements, le gouvernement a présenté un projet de loi Relance logement avec l'objectif de construire 400.000 logements neufs par an, grâce à des mesures de simplification des procédures et à une incitation fiscale destinée à soutenir l'investissement locatif.

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