Logement neuf : les permis de construire chutent de 19% en avril 2026

Cette diminution intervient après un mois de mars particulièrement dynamique, au cours duquel 43.144 autorisations avaient été accordées, en hausse de 29,3%. Sur un mois, le recul atteint ainsi 29,5%.

Les autorisations de construction en retrait malgré un début d'année dynamique

Sur la période allant de mai 2025 à avril 2026, le nombre total de permis de construire délivrés s'établit à 384.539 logements. Ce volume reste inférieur de 5,5% à la moyenne observée au cours des cinq années précédentes.

Le Service des données et études statistiques (SDES) souligne que la baisse enregistrée en avril s'explique principalement par le recul des autorisations concernant les logements collectifs. Les données présentées sont corrigées des variations saisonnières et des jours ouvrables.

Malgré cette contraction ponctuelle, les quatre premiers mois de l'année affichent un niveau mensuel moyen d'autorisations supérieur de 8,4% à celui constaté sur la même période en 2025.

Forte baisse des permis pour les logements collectifs

Dans le détail, les autorisations de logements individuels reculent de 6,3% par rapport à mars pour atteindre 12.306 unités.

La baisse est nettement plus marquée dans le secteur des logements collectifs. Les autorisations chutent de 40,4% en avril pour s'établir à 16.673 unités.

"Cette baisse compense la forte hausse du mois précédent, avec une chute très marquée des autorisations tant des logements en résidence que des logements collectifs ordinaires", selon le SDES.

Les mises en chantier également orientées à la baisse

Le nombre de logements mis en chantier, indicateur qui suit généralement l'évolution des permis de construire avec plusieurs mois de décalage, recule lui aussi en avril.

Au total, 27.756 logements ont été mis en chantier, soit une baisse de 10,4% par rapport au mois de mars.

Cette évolution s'explique également par un fort recul des mises en chantier de logements collectifs, après une progression de 21,6% enregistrée en mars.

Sur les quatre premiers mois de l'année, le niveau mensuel moyen des mises en chantier demeure toutefois supérieur de 27,1% à celui observé à la même période en 2025.

Entre mai 2025 et avril 2026, 290.841 logements ont été mis en chantier. Ce niveau reste inférieur de 14,9% à la moyenne des cinq années précédentes.

Un secteur de la construction neuve toujours sous pression

Alors que le gouvernement s'est fixé pour objectif la création de 2 millions de logements d'ici 2030, soit 400.000 logements par an, la construction neuve continue de subir les effets d'une crise durable.

Depuis trois ans, le secteur est confronté à la hausse des coûts de construction et à l'augmentation des taux d'intérêt, deux facteurs qui ont fortement freiné les projets d'acquisition immobilière des ménages et pesé sur la production de logements neufs.

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