Logement neuf : les mises en chantier en hausse de 10,2% de septembre à fin novembre

Les permis de construire accordés pour des logements neufs ont, pour leur part, bondi de 15,7% sur ces mêmes trois mois, comparés à l'année précédente, détaille un communiqué.

"Les très bons résultats enregistrés témoignent d'une reprise robuste et durable du secteur de la construction", s'est félicité Emmanuelle Cosse, ministre du Logement, citée dans un communiqué. Il s'agit, a-t-elle ajouté, d'une "excellente nouvelle pour le logement et pour l'emploi".

Dans le détail, par type de construction, les mises en chantier de logements ordinaires ont augmenté de 17,8% à 115.100 unités, tirées par les logements collectifs.

Dans ce dernier segment, les autorités ont délivré au troisième trimestre 68.200 autorisations à la construction, soit une progression de 9,6% par rapport à la période précédente. "Sur 12 mois, (le chiffre) s'élève à 234.700 unités, soit une hausse de 18,5%" par rapport à l'année précédente, souligne le ministère.

En revanche, celles des logements en résidence (pour séniors, étudiants ou touristes), un segment de niche plus volatil, ont reculé de 6,6% à 8.500 unités sur ces mêmes trois mois.

Sur la période de douze mois achevée fin novembre, les mises en chantier progressent de 11% pour s'élever à 376.700.

Quant au nombre de permis de construire enregistrés sur ces mêmes douze mois, il s'étoffe lui aussi à 444.100 (soit une hausse de 13,8%), contre 442.500 à fin octobre.

Pour le ministère du Logement, cette performance "traduit la très bonne santé et l'élan durable du secteur".

"Nous nous rapprochons encore un peu plus de la barre des 450.000 logements autorisés sur 12 mois et cette dynamique offre de belles perspectives pour l'année prochaine", selon la ministre.

Autre signe de dynamisme, le délai moyen d'ouverture d'un chantier de logements individuels s'établit à 4,9 mois, une durée légèrement inférieure à sa moyenne de longue période (5,2 mois).

Et dans le logement collectif, ce délai est plus court, à 8,3 mois, que la moyenne de longue période (10,7 mois).

Par zones géographiques, les régions où la construction de logements neufs a progressé le plus sur les douze mois écoulés à fin novembre en rythme annuel, sont la Provence-Alpes-Côte-d'Azur (+23,6%), l'Occitanie (+22,7%), l'Ile-de-France (20%) et la Bretagne (19%), loin derrière la Corse (+71,4%) qui affiche un spectaculaire rebond depuis plusieurs mois.

En revanche, les mises en chantier dans les Hauts-de-France sont en recul de 13,2% et dans le Grand Est, de 5,1%, sur la même période.

En ce qui concerne les locaux non-résidentiels, de septembre à novembre, près de 10,2 millions de m2 de locaux ont été autorisés, soit une hausse de 4,5% par rapport à la même période de l'année précédente.

Les autorisations de construction d'entrepôts (51,3%) ont tiré à la hausse ce secteur, contrepoids sur ces trois mois à une forte chute constatée dans l'hôtellerie (-24,1%) et les exploitations agricoles et forestières (-13,4%).