Logement neuf : les mises en chantier bondissent de près de 30 % au premier semestre 2026

En juin 2026, 30.906 logements ont été autorisés à la construction en France, soit une baisse de 4,8 % par rapport à mai en données corrigées des variations saisonnières et des jours ouvrables (CVS-CJO). Ces résultats provisoires ont été publiés par le Service des données et études statistiques (SDES) du ministère de la Ville et du Logement.

Cette baisse mensuelle intervient après plusieurs mouvements de forte amplitude : les autorisations avaient augmenté de 30 % en mars, reculé de 29,5 % en avril, puis rebondi de 17 % en mai.

« Ce léger recul intervient après un net rebond en mai (+17,0 %), qui faisait suite à deux fortes évolutions en mars et en avril qui se compensaient quasiment (+30 % et -29,5 %) », indique le Service des données et études statistiques.

Les maisons individuelles et le collectif reculent en juin

Le repli concerne les deux principaux segments du logement neuf. En juin, 11.765 maisons individuelles ont été autorisées, soit une baisse de 6,1 % sur un mois. Les autorisations de logements collectifs diminuent de 3,9 %, à 19.141 unités.

« Le repli modéré observé en juin s’explique par une baisse des autorisations des logements collectifs et des logements individuels », précise le SDES.

Sur l’ensemble du premier semestre 2026, 192.100 logements ont été autorisés à la construction. Ce volume progresse de 4,2 % par rapport aux six premiers mois de 2025.

Les autorisations restent inférieures à leur moyenne de cinq ans

Le rebond observé depuis le début de l’année ne marque pas encore un retour aux niveaux antérieurs. Entre juillet 2025 et juin 2026, 376.241 logements ont été autorisés, soit 8 % de moins que la moyenne enregistrée au cours des cinq années précédentes.

Les variations mensuelles importantes invitent également à interpréter avec prudence l’évolution récente. Les estimations sont susceptibles d’être révisées à mesure que les données manquantes de la base Sitadel sont collectées.

Près de 30 % de mises en chantier supplémentaires au premier semestre

Les ouvertures de chantier, qui correspondent au démarrage effectif des travaux, sont restées presque stables en juin. Le SDES estime que 25.666 logements ont commencé à être construits, soit 0,1 % de moins qu’en mai.

Sur l’ensemble du premier semestre 2026, 157.191 logements ont été mis en chantier. Ce volume progresse de près de 30 % par rapport au premier semestre 2025, marqué par un niveau particulièrement faible de construction.

Cette hausse reste toutefois fondée sur des données provisoires. L’estimation des logements commencés en mai a notamment été révisée à 25.700 unités, ramenant leur évolution par rapport à avril à -2,8 %.

Une reprise encore fragile pour la construction neuve

Le marché du logement neuf traverse une crise depuis trois ans. L’augmentation des coûts de construction, la hausse des taux d’intérêt et l’arrêt de certains dispositifs de soutien à l’investissement locatif ont pesé sur les projets des promoteurs comme sur la capacité d’achat des ménages.

Le Gouvernement vise désormais un rythme de 400.000 logements construits par an. Le projet de loi relatif à la relance et à la décentralisation du logement prévoit notamment des mesures de simplification et un nouveau dispositif fiscal destiné à l’investissement locatif.

Contrairement à ce qu’indiquait la dépêche initiale, ce projet de loi n’a pas été adopté par le Sénat en juin. Déposé le 25 juin, il a été adopté par la chambre haute le 8 juillet 2026 et poursuit son parcours parlementaire.

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