Logement : les locataires moins bien lotis que les propriétaires selon l'Insee

Les propriétaires ont en moyenne des logements plus grands que les locataires et ces derniers déclarent plus souvent des défauts dans leur logement, selon l'enquête "logement" de l'Insee réalisée sur 26.500 ménages, publiée il y a quelques jours.

Début 2024, 57% des ménages sont propriétaires de leur résidence principale et 40% locataires, soit dans le privé (23%), soit dans le parc social (17%).

La part des propriétaires augmente progressivement avec l'âge jusqu'à atteindre 76% chez les 75 ans et plus, tandis que 80% des ménages dont la personne référente a moins de 30 ans sont locataires, principalement du parc privé.

Parmi les moins de 65 ans, les couples sont "nettement plus souvent propriétaires", notamment lorsqu'ils ont "un ou deux enfants" (71% de propriétaires) mais moins souvent lorsqu'ils ont trois enfants ou plus (56%), ces derniers étant davantage locataires du parc social.

La part de propriétaires est la plus faible chez les familles monoparentales, qui ont en moyenne des revenus moindres et sont plus souvent locataires du parc social (36%) ainsi que chez les personnes seules (33%), plus souvent locataires du parc privé.

La surface des résidences principales a "légèrement augmenté" en dix ans, passant de 90,6m2 en moyenne en 2013 à 92,5m2 en 2024.

Les maisons représentent 56% des résidences principales et 80% des propriétaires vivent dans une maison, contre seulement 22% des locataires.

Les propriétaires disposent globalement de maisons plus grandes que les locataires et les appartements, qui représentent 44% des résidences principales, sont plus à l'inverse petits.

Si la surface moyenne par habitant a augmenté, les disparités sont fortes, notamment entre locataires (environ 38m2 par habitant) et propriétaires (69m2).

Les locataires vivent par ailleurs "nettement plus souvent" dans des logements surpeuplés que les propriétaires et déclarent plus souvent des défauts dans leur logement.

C'est notamment le cas pour se chauffer (42% de locataires du parc privé ont des difficultés contre 26% des propriétaires) mais aussi pour rafraîchir leur logement. Plus d'un tiers estiment également leur loyer trop élevé.

Les locataires, qui vivent souvent en appartement dans des communes plus denses, sont aussi trois fois plus nombreux à souffrir du bruit.

L'enquête "logement" est réalisée régulièrement par l'Insee depuis 1955. La dernière s'est déroulée de septembre 2023 à septembre 2024.