L'immobilier enregistre une baisse des délais de vente et une augmentation des prix

Pour ce second trimestre de l’année 2017, le baromètre permet de ressortir deux aspects importants sur l’état du marché immobilier actuel. D’une part les délais de vente continuent de diminuer et d’autre part, les prix augmentent.

Des délais de vente toujours plus courts

Déjà constaté lors du 1er trimestre de l’année 2017, les délais de vente se réduisent encore au 2nd trimestre. De 51 % de ventes actées en moins de 90 jours sur les trois premiers mois de l’année, on passe à 56 % des ventes réalisées sur des mandats datant de moins de 90 jours.Le marché reste donc actif. Les acheteurs sont réactifs et attentifs. Crainte d’une hausse des taux d’emprunt ? Baisse du nombre de biens à vendre ? Sans aucun doute un peu de ces deux explications. Pour l’instant les conditions d’emprunts bancaires restent très attractives, le marché est donc toujours favorable pour se lancer dans un projet immobilier.

Des prix de vente à la hausse

Le marché reste effectivement favorable, mais il est important tout de même de souligner que la moyenne des prix de vente est à la hausse en ce second trimestre 2017. Le réseau national immobilier Proprietes-privees.com affiche ainsi une moyenne de prix de 183 782 € au 2nd trimestre contre une moyenne de 168 392 € en début d‘année. Il y a un an la moyenne des prix de vente était de 177 000 €. Tendance qui demandera à être vérifiée dans les prochains mois. Les volumes de vente ayant battu des records, une baisse est à prévoir, ce qui pourra impacter les prix du marché. Attention, cette hausse est relative selon où vous habitez en France. Paradissimmo le constate puisque les augmentations les plus significatives concernent l’ile de France et les plus grandes villes de France.

Des constats qui perdurent dans le temps

Le baromètre des prix Proprietes-privees.com - Paradissimmo le souligne régulièrement : pour qu’un bien se vende vite et bien, il faut que le mandat soit au bon prix. Ce 2nd baromètre de l’année 2017 confirme que lorsque le mandat est au prix du marché, la négociation du prix est plus mince. En effet, sur les ventes de moins de 90 jours la baisse de prix consentie par le vendeur est 4% en moyenne (5% au 1er trimestre). Cette baisse reste à 12% quand le bien met de plus de 180 jours à être vendu. Corrélation qui ne cesse d’être constatée au fil des baromètres.

Paradissimmo : une nouvelle version en ligne depuis la rentrée

La rentrée a été l’occasion de présenter aux internautes une nouvelle version du site d’estimation en ligne Paradissimmo. Un nouveau graphisme et une nouvelle ergonomie du site ayant pour objectif de simplifier la navigation de l'internaute et facilitant la saisie du formulaire permettant d’obtenir la valeur de son bien. Le calcul du résultat d'estimation a lui aussi été amélioré pour une meilleure satisfaction de l’internaute. Paradissimmo propose aussi plus d’informations (habitants, commerces, environnement...) avec de nouvelles pages dédiées aux prix dans son quartier, voire dans sa rue dans quelques semaines ! Enfin un important travail de référencement va permettre à Paradissimmo de mieux se positionner dans les résultats des moteurs de recherche.