Les transactions immobilières en France devraient atteindre leur plus haut niveau en 2026

eXp France a analysé les données historiques sur les transactions fournies par l'IGEDD et a appliqué un modèle de prévision ETS (lissage exponentiel), incluant une interpolation et basé sur un intervalle de confiance à limite médiane, afin d'estimer les performances potentielles du marché immobilier français en 2026.

Après une longue période de correction du marché, les volumes de transactions ont déjà montré des signes de reprise. Après être passé d'un pic post-pandémique de 1,23 million de ventes en 2021 à 845.000 transactions en 2024, le marché français a fortement rebondi en 2025, les ventes conclues augmentant de 12,5 % pour atteindre 951.000 transactions.

Les dernières prévisions suggèrent que cette reprise pourrait se poursuivre en 2026, avec un volume de transactions estimé à 962.500 ventes. Bien que cela ne représente qu’une augmentation annuelle bien plus modeste de 1,2 %, cela marquerait le niveau d’activité le plus élevé observé depuis 2022, année où 1,17 million de logements existants avaient changé de mains.

Il est important de noter que le ralentissement de la croissance prévu pour 2026 pourrait indiquer que le marché dépasse le stade de la reprise pour entrer dans une période de plus grande stabilité. Plutôt que d’être tirée par un rebond brutal après une période de faiblesse, l’activité transactionnelle semble se stabiliser à un niveau plus sain, soutenue par une confiance accrue des acheteurs et un rapport plus équilibré entre l’offre et la demande.

Il est important de noter que le ralentissement de la croissance prévu pour 2026 pourrait indiquer que le marché dépasse le stade de la reprise pour entrer dans une période de plus grande stabilité. Plutôt que d’être tirée par un rebond brutal après une période de faiblesse, l’activité transactionnelle semble se stabiliser à un niveau plus sain, soutenue par une confiance accrue des acheteurs et un rapport plus équilibré entre l’offre et la demande.

Pour Samuel Caux, directeur d’eXp France : « Le marché immobilier français a déjà fait preuve d’une grande résilience au cours de l’année écoulée, le volume des transactions ayant renoué avec la croissance en 2025 après une période difficile pour le secteur. Nos prévisions suggèrent que cette dynamique positive pourrait se poursuivre en 2026, bien qu’à un rythme plus modéré. À bien des égards, c’est un signe encourageant, car cela indique un marché en voie de stabilisation plutôt qu’un marché soumis à une volatilité à court terme. Le fait que les volumes de transactions pourraient atteindre leur plus haut niveau depuis 2022 démontre que la confiance continue de revenir tant chez les acheteurs que chez les vendeurs et que le marché reste fondamentalement sain malgré les défis auxquels il a été confronté ces dernières années. Sur le long terme, le marché immobilier français continue de faire preuve d’une résilience remarquable et d’une capacité à s’adapter à l’évolution des conditions économiques. En conséquence, nous restons optimistes quant aux perspectives pour l’année à venir. »

Tableaux de données et sources

Données issues des données de transactions immobilières résidentielles de l’IGEDD.

Analyse basée sur les volumes annuels de transactions immobilières résidentielles existantes entre 2000 et 2025.

Prévisions pour 2026 basées sur un modèle de prévision ETS (lissage exponentiel), incluant une interpolation et utilisant un intervalle de confiance à limite moyenne.

Consultez l’intégralité des tableaux de données et des sources en ligne ici.

Image d'illustration de l'article via Depositphotos.com.