Les revenus de Klepierre baissent au 3ème trimestre, sous le coup de cessions

Sur les neuf premiers mois de 2019, Klépierre a dégagé un chiffre d'affaires de 997,1 millions d'euros, soit un déclin de 0,9% par rapport à la même période l'an dernier.

Le groupe ne détaille pas le chiffre pour le seul troisième trimestre mais ses revenus avaient enregistré une baisse moindre (-0,1%) au premier semestre, témoignant donc d'un recul plus marqué entre juillet et septembre.

La baisse des revenus "est liée aux cessions réalisées en 2018 et depuis le début de cette année ainsi qu'aux effets de change", a expliqué le groupe.

Pour une foncière comme Klépierre, les cessions ont un effet négatif sur ses revenus puisqu'elles reviennent à la priver de loyers. Or le groupe a vendu de multiples centres commerciaux ces derniers mois, notamment au Portugal et en Hongrie, ce qu'il n'a pas entièrement compensé par l'ouverture de nouveaux lieux, dont une partie d'un immense site à Utrecht aux Pays-Bas.

Pour autant, si l'on ne tient pas compte de ses variations de portefeuille, les revenus de Klépierre ont gardé un bon rythme au troisième trimestre: sur les neuf premiers mois de 2019, ils ont progressé de 3,2% à périmètre constant, une évolution semblable au seul premier semestre.

Cette progression témoigne de sa capacité à augmenter les loyers des enseignes commerciales et donc d'un bon niveau d'activité dans ses centres alors même que le secteur des grands magasins souffre depuis des années de l'essor du commerce en ligne.

"Dans un marché qui demeure globalement contrasté, les chiffres d'affaires des commerçants de nos centres s'améliorent nettement", s'est félicité Jean-Marc Jestin, président du directoire du groupe.

La stratégie de Klépierre met l'accent sur des implantations ciblées à travers l'Europe, ce qui lui permet de lisser les effets de conjonctures divergentes selon les pays, réalité encore sensible cette année avec une hausse minime des revenus des commerçants en France, un bond dans la péninsule ibérique et un recul en Scandinavie.

Klépierre a confirmé ses objectifs pour 2019, qu'il avait relevés cet été. Il s'attend à un flux net de trésorerie -équivalent du bénéfice- d'au moins 2,76 euros par action, après 2,65 euros l'an dernier.