Les revenus de Kaufman & Broad baissent au 2ème trimestre, affaiblis dans les bureaux

Le promoteur immobilier Kaufman & Broad a vu ses revenus décliner au deuxième trimestre, subissant une moindre activité dans les bureaux, et confirme globalement sa prévision d'une stagnation sur l'ensemble de l'année avant un probable ralentissement dans les logements.

Sur tout le premier semestre, les revenus du promoteur ont décliné de près de 10% par rapport à la même époque de 2018, à 704 millions d'euros.

Il ne détaille pas son deuxième trimestre mais, après un premier trimestre stable, ce recul s'est logiquement effectué sur les trois derniers mois. Le bénéfice net semestriel progresse en revanche un peu (+1,9%) à 38,5 millions, marquant une accélération au dernier trimestre.

Ces résultats sont "conformes à nos attentes", a assuré dans un communiqué Nordine Hachemi, PDG de Kaufman & Broad.

Si le chiffre d'affaires décline, ce n'est pour l'heure pas à cause de l'activité majeure du groupe, les logements, mais des bureaux: dans cette branche, où l'activité est plus fluctuante car liée à des grosses opérations, les revenus ont chuté de moitié sur tout le deuxième trimestre. Pour les logements, ils se maintiennent.

Surtout, alors que le premier trimestre avait été marqué par une reprise des réservations - indicateur de l'activité future - dans les bureaux, elles en sont quasiment au même point trois mois plus tard et s'inscrivent donc en très net retrait semestriel par rapport à un an plus tôt.

Reste que le groupe maintient ses prévisions en les précisant: il compte sur environ 1,5 milliard d'euros de revenus cette année, soit un niveau semblable à l'an dernier, alors qu'il avait déjà annoncé début 2019 une stagnation. Quant au bénéfice net, il l'attend au minimum au niveau de 2018, soit un peu plus de 70 millions.

Pour l'avenir, c'est surtout pour les logements que le groupe manifeste sa prudence, dans un contexte de déclin général du marché du neuf. Celui-ci a différentes explications: les constructeurs de maisons évoquent surtout un rétrécissement des aides publiques, mais les promoteurs, comme Kaufman & Broad, citent surtout la timidité des élus en matière de permis de construire.

Le montant total des réservations de logements a déjà décliné (-6,5%) au premier semestre et "le ralentissement général de la délivrance des permis de construire pourrait conduire à une baisse des ouvertures commerciales sur le second semestre", donc à de moindre revenus futurs, conclut M. Hachemi.