Les crédits immobiliers repartent nettement à la hausse en mars

Une hausse de 1 milliard d’euros des nouveaux crédits immobiliers

En mars 2026, le volume total des nouveaux crédits immobiliers accordés, hors renégociations et corrigé des variations saisonnières, a atteint 12,6 milliards d’euros. Il s’agit du troisième mois consécutif de hausse pour le secteur.

Par rapport à février, les établissements bancaires ont accordé 1 milliard d’euros supplémentaire de prêts immobiliers. Le niveau observé dépasse également légèrement celui enregistré un an plus tôt, en mars 2025, où les nouveaux crédits représentaient 12,2 milliards d’euros.

Cette évolution confirme le redémarrage progressif du financement immobilier après plusieurs trimestres de ralentissement.

Des taux d’intérêt immobiliers globalement stables

Le taux d’intérêt moyen des nouveaux crédits immobiliers s’est établi à 3,22% en mars 2026, contre 3,23% en février. Un an auparavant, en mars 2025, ce taux atteignait 3,20%.

Ces données communiquées par la Banque de France s’entendent hors frais et assurance emprunteur.

Après la forte remontée des taux observée entre mi-2022 et début 2024, la tendance semble désormais se stabiliser. Cette période de hausse faisait suite aux relèvements successifs des taux directeurs de la Banque centrale européenne (BCE), engagés pour freiner l’inflation dans la zone euro.

Depuis plusieurs mois, l’assouplissement progressif de la politique monétaire européenne favorise une légère détente des taux immobiliers, contribuant ainsi à relancer le marché.

Les primo-accédants particulièrement actifs

La Banque de France souligne également une dynamique notable chez les primo-accédants. Depuis le début de l’année 2025, le nombre de prêts accordés aux acheteurs d’un premier logement progresse plus rapidement que celui de l’ensemble des emprunteurs.

Cette tendance témoigne d’un retour progressif de la capacité d’achat des ménages et d’un regain d’accessibilité au crédit immobilier pour les nouveaux acquéreurs.

Le crédit à la consommation également en progression

Le marché du crédit à la consommation affiche lui aussi une légère hausse en mars 2026.

Le volume des prêts accordés a atteint 5,7 milliards d’euros, contre 5,6 milliards en février et 5,5 milliards d’euros en mars 2025.

Dans le même temps, le taux moyen des crédits à la consommation poursuit sa baisse modérée pour s’établir à 6,33%, contre 6,40% en février et 6,47% un an auparavant.

Cette évolution traduit un contexte de financement progressivement plus favorable pour les particuliers, aussi bien sur le marché immobilier que pour les crédits destinés à la consommation.

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