Le marché des cloisons s’adapte : moins de volume, plus de valeur

En revanche, la valeur du marché résiste mieux (-5% seulement), soutenue par l’inflation des coûts de production et par la montée en gamme progressive de l’offre.

La construction neuve en forte contraction

Historiquement moteur, la construction neuve s’est effondrée depuis 2022, limitant les débouchés pour le marché des cloisons. Les mises en chantier, aussi bien dans le résidentiel que dans le non-résidentiel, reculent fortement. L’entretien-rénovation a un temps pris le relais, porté par MaPrimeRénov’ et les plans de relance, mais le ralentissement brutal des transactions dans l’ancien (–31% entre 2021 et 2024) et la suspension temporaire d’aides en 2025 ont freiné la dynamique.

Le non-résidentiel entre mutations et attentisme

Dans les bureaux, la transformation des espaces de travail (flex office, modularité, bulles autonomes) soutient la demande en cloisons modulaires et murs mobiles. Toutefois, la chute de la construction neuve, l’arrêt progressif des chantiers liés aux JOP 2024 et l’incertitude économique ont limité la portée de ces tendances positives. Les réaménagements de plateaux de bureaux vacants offrent des opportunités, mais insuffisantes pour compenser la faiblesse globale de l’investissement.

Un marché structuré autour des cloisons sèches et humides

Le marché français reste largement dominé par les cloisons sèches et humides, en particulier les plaques de plâtre, qui bénéficient d’une forte implantation dans le résidentiel comme dans le non-résidentiel. Leur succès s’explique par leur facilité de pose, la large base de professionnels formés, les habitudes de construction bien ancrées et un rapport qualité-prix attractif. La montée en gamme — en matière d’acoustique, de sécurité ou de design — renforce encore leur position. En parallèle, les cloisons modulaires occupent une place notable dans les bureaux, portées par les besoins d’aménagement et de flex office, tandis que les murs mobiles restent un segment de niche centré sur la modularité des espaces dans les bureaux et ERP.

Des perspectives de reprise à partir de 2027

À moyen terme, les signaux sont plus encourageants. Le marché des cloisons devrait renouer avec une croissance progressive dès 2027, portée par un redressement attendu de la construction neuve, le maintien des programmes de rénovation énergétique et la montée en puissance du réemploi des matériaux. Les tendances sociétales et environnementales continueront de façonner la demande, plaçant la valeur ajoutée au cœur de la stratégie des industriels.

Une étude tout juste publiée

En novembre 2025, MSI Reports publie une étude détaillée sur le marché des Cloisons en France.

Avec 239 pages et 131 tableaux et graphiques, MSI Reports analyse de manière approfondie l’évolution du marché en France en 2024 et 2025, avec un historique depuis 2019 et des prévisions jusqu’en 2030. L’étude comprend également une analyse de la structure concurrentielle ainsi que les profils de 25 fabricants.

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