Le Club de l’Amélioration de l’Habitat fait six recommandations pour un renouveau urbain réussi

Aujourd’hui plus que jamais les valeurs d’entraide, de solidarité et d’efforts partagés doivent être soutenues pour accompagner la sortie de crise sanitaire et la reprise des mécanismes économiques dans l’intérêt collectif, tel que défini par les plans de relance gouvernementaux. Dans cette perspective, il apparaît que les activités du bâtiment peuvent jouer un rôle essentiel car elles ont par nature la faculté d’associer et fédérer les acteurs des filières du marché en produisant de la croissance et en favorisant la qualité de vie des populations.

En ce sens, le Club de l’Amélioration de l’Habitat (CAH) oeuvre depuis sa création, il y a bientôt 30 ans, dans l’objectif de dynamiser et optimiser les travaux de rénovation du parc résidentiel existant au profit tant de son écosystème que des habitants eux-mêmes.

Pour donner corps à ces principes fondateurs, les 2èmes assises du Club et son ouvrage “Réenchantons nos espaces de vie”, issu de travaux d’études partagés par les membres du Club et les experts métiers, matérialisent la vision contextuelle du marché du CAH sous deux angles d’approches et d’analyses distincts mais convergents et complémentaires.

Ces deux thématiques partagent un même dénominateur, une même volonté ; mobiliser les forces vives du marché pour en soutenir sa dynamique, optimiser ses performances et accompagner ses multiples transitions : énergétiques, environnementales, urbaines, démographiques, numériques…

Ses transitions caractérisent une évolution civilisationnelle devenue incontournable pour assurer le bien-être et l’avenir de l’Humanité dans les futures décennies.

Opérations de Requalification Architecturale, Environnementale et Urbaine : les 6 recommandations pour un renouveau urbain réussi

1 - Changer de maille pour revitaliser les îlots de quartier

• En définissant un îlot de quartier comme nouvel espace urbain homogène et structuré, véritable organisme habité vivant.
• En qualifiant et quantifiant les besoins de rénovation et requalification du bâti localisé dans l’îlot en vue de rendre le lieu de vie plus attractif et valorisant.
• En favorisant le développement de la biodiversité, la réduction de l’étalement urbain et de l’artificialisation des sols.

2 - Associer les habitants

• En accompagnant tous les acteurs de la rénovation (maîtrise d’oeuvre/entreprises) dans leur relation avec les habitants et les maîtres d’ouvrage.
• En validant un diagnostic partagé par tous, chaque habitant volontaire expert de son cadre de vie deviendra ainsi expert de son quartier.

3 - (Ré)inventer la gouvernance

• En mobilisant les synergies publiques/privé et en associant les aménageurs, services publics, promoteurs, bailleurs sociaux, maîtres d’oeuvre, entreprises, industriels, notaires, agents immobiliers, concessionnaires de réseaux d’énergie…

4 - Développer de nouveaux outils numériques

• En mettant en place l’outil QIM, Quartier Intelligent Modélisé, proposé par la démarche OPERAEU et au-delà même de la jonction numérique du BIM (Building) et du CIM (City), il s’agira de modéliser l’ensemble des données territoriales intégrant les SIG (Système d’Information Géographique).

5 - Optimiser les synergies

• En mettant en place la méthode CQFD (Coût, Qualité, Fiabilité, Délai) pour optimiser les économies d’échelle, gagner en coût, qualité et délai.
• En proposant des outils collaboratifs pour ne plus penser exclusivement en “silo” mais par démarche partagée.
• En privilégiant les principes de l’économie circulaire.

6 - Valoriser les innovations

• En donnant à un bâtiment ancien des performances égales ou supérieures à celles des constructions neuves.
• En sortant de la seule performance thermique pour embrasser tous les sujets : confort, santé, bien-être, coût global et bilan carbone.
• En favorisant la créativité industrielle (process de fabrication off site).

Retrouvez l’ensemble des résultats de l’enquête d’opinion CAH/Qualitel-IPSOS et la présentation de la démarche de requalification architecturale OPERAEU dans l’ouvrage de référence du CAH “Réenchantons nos espaces de vie”.

Disponible en précommande le 29 juin sur le site www.cah.fr
Visionnez le replay des 2èmes Assises du CAH en diffusion sur le site du Club