La tour Mirabeau, un fleuron du front de Seine en pleine renaissance

Il ne s'agit pas d'une simple rénovation de surface. Le bâtiment a été intégralement curé, seule la structure béton d'origine a été conservée, pour laisser place à un projet entièrement repensé, tant sur le plan fonctionnel qu'environnemental et esthétique. Avec une surface de plancher totale de 37.880 m2 (surface utile : 37.340 m2), la Tour Mirabeau représente un cas d'école de la réhabilitation contemporaine à grande échelle.

Un projet à l’ambition environnementale exemplaire

Le projet se distingue par la diversité des certifications et labels environnementaux souhaités. La Tour Mirabeau vise simultanément :

• BREEAM RFO niveau Outstanding
• BREEAM In Use, partie 1, niveau Excellent
• HQE Bâtiment Durable, niveau Exceptionnel
• BBCA, niveau Standard (Bâtiment Bas Carbone)
• WIRED Scored, niveau Platinum
• Ready to Osmose
• Biodiversity, niveau A (axe 1 : engagement)
• F-énergie Rénovation

Cette constellation de certifications illustre la montée en puissance des exigences réglementaires et de marché en matière de durabilité sur les grandes opérations de réhabilitation tertiaires parisiennes.

Tour Mirabeau, expertise et innovation de façades proposées par Reynaers Aluminium France

Dans le cadre de ce projet exigeant, Reynaers Aluminium France est intervenu aux côtés de Kyotec, spécialiste reconnu de l’enveloppe extérieure des bâtiments et des projets complexes.

Responsable prescription projets façades chez Reynaers Aluminium France, Gaëtan Caron a été directement impliqué dans la réhabilitation de la Tour Mirabeau. Intervenant en amont des projets, il accompagne les bureaux d'études dans leurs choix de conception, en veillant à assurer la cohérence entre exigences architecturales, techniques et réglementaires.

À l’interface de ces enjeux, la prescription joue un rôle clé dans la définition de solutions de façade adaptées aux contraintes spécifiques de chaque opération, en lien étroit avec l’ensemble des acteurs du projet.

Dans ce contexte, Reynaers Aluminium France a apporté des réponses techniques ciblées sur trois zones distinctes du bâtiment

Façade principale – trame horizontale avec vitrage clamé en partie verticale :

La façade principale s’appuie sur une trame horizontale affirmée, avec un vitrage clamé uniquement sur les parties verticales afin d’obtenir un aspect de façade de type VEC. Cette écriture permet une lecture architecturale à la fois épurée et continue, tout en valorisant un rythme horizontal structurant.

Cette solution s’appuie notamment sur le système CW 50 SC, mis en œuvre sur le projet.

Système CW 50 FP (pare-flamme) sur les loggias :

Situées au sommet du bâtiment avec vue panoramique sur Paris, les loggias ont nécessité une solution de façade offrant une résistance au feu de 30 minutes. Le système CW 50 FP de Reynaers Aluminium France a répondu à cette contrainte réglementaire sans compromis sur la dimension architecturale. Cette solution est mise en œuvre spécifiquement sur les loggias.

Système CW 50 façade grille avec portes CD 68 classement RC3 :

L’entrée du bâtiment, construite sur une ossature acier, a imposé une réponse technique spécifique. Le système CW 50 façade grille a été retenu, accompagné de portes certifiées RC3 (résistance à l'effraction niveau 3), répondant aux exigences de sécurité de cet immeuble tertiaire.

Des façades en aluminium de couleur anodisé noir :

L'ensemble des produits Reynaers Aluminium France déployés sur la Tour Mirabeau est traité dans une teinte anodisée noire spécifique, développée dans les usines d’anodisation et de thermolaquage du groupe Reynaers.