La foncière Unibail-Rodamco-Westfield continue son plongeon boursier, perdant 20% en une semaine

La valeur de l'action est descendue jusqu'à 35,92 euros vers 13H40 (11H40GMT) mercredi. Elle s'est un peu reprise depuis, à 36,89 euros, en baisse de 4,82% dans un marché en petite hausse.

Depuis le début de l'année, Unibail-Rodamco-Westfield a perdu 73,77% de sa valorisation boursière. Elle n'était pas passée sous la barre des 40 euros, même pendant le confinement, mais depuis le 11 août, elle a cédé 23%.

La résurgence des nouveaux cas de Covid-19 en Europe pèse notamment sur le groupe en raison de l'instauration progressive de nouvelles mesures de restrictions par les gouvernements.

Spécialiste des centres commerciaux, le groupe avait déjà énormément souffert de la première vague de confinement. "Beaucoup de magasins n'ont pas rouvert ou n'ont rouvert que partiellement" dans les galeries marchandes, relève auprès de l'AFP Thierry Claudé, gérant chez Kiplink Finance.

Dans une note consacrée à l'immobilier commercial au début du mois d'août, John Plassard, spécialiste de l'investissement chez Mirabaud, notait que "le commerce de détail de produits non alimentaires et la restauration-hôtellerie sont les plus lourdement affectés par les restrictions imposées par les gouvernements. Pour les propriétaires, des manques à gagner dus à des faillites (de commerçants locataires) sont possibles".

Ce contexte difficile vient s'ajouter à un secteur "déjà en difficulté" avant la crise et marqué par "un mouvement de concentration", détaille M. Claudé.

En juin 2018, le groupe Unibail-Rodamco avait racheté le géant anglo-saxon Westfield pour plus de 20 milliards d'euros.

Dans un communiqué dimanche, la foncière avait dû réagir à "des rumeurs de marché" sur "une éventuelle augmentation de capital", sans en écarter la possibilité. Elle avait affirmé qu'aucune décision n'a encore été prise sur des "options supplémentaires de réduction de l'endettement" en plus de cessions d'actifs, à hauteur de "4 milliards ces deux prochaines années".

"Tout le secteur est en difficulté", ajoute M. Claudé. Sur la place parisienne, Klepierre a perdu près de 60% depuis le 1er janvier et Mercialys près de 55%.