Immobilier neuf : rebond des permis de construire en février

En France, le niveau des permis de construire pour le logement neuf en février "est proche de la moyenne des douze derniers mois. L'augmentation en février s'explique par une augmentation des logements collectifs, alors que les logements individuels sont stables", observe le Service des données et études statistiques (SDES) du gouvernement, qui corrige ses données mensuelles des variations saisonnières et des jours ouvrables.

Dans le détail, parmi les permis de construire accordés, 12.470 concernent des maisons individuelles, un volume stable sur un mois, tandis que 20.681 portent sur des logements collectifs, en hausse de 5,3%.

Sur une période plus longue, la dynamique de la construction neuve en France reste en retrait. "De mars 2025 à février 2026, 387.944 logements ont été autorisés à la construction, soit 5,1% de moins que la moyenne des cinq années précédentes", selon le SDES.

Du côté des mises en chantier, indicateur clé de l’activité du secteur du bâtiment, 27.158 chantiers de logements ont été lancés en février, soit un recul de 1,6% par rapport à janvier.

Sur douze mois, la tendance reste nettement orientée à la baisse : 283.007 logements ont été mis en chantier, un niveau inférieur de 17,7% à la moyenne des cinq dernières années.

Le ministère de la Ville et du Logement précise toutefois que ces données restent provisoires, en raison d’un taux de collecte encore partiel.

Le SDES indique par ailleurs avoir revu sa méthodologie à la rentrée, entraînant des révisions mensuelles significatives des données antérieures. Ainsi, en janvier, le recul des permis de construire pour des logements a été limité à 1,5% sur un mois, contre -6% estimé initialement. À l’inverse, les mises en chantier ont davantage ralenti que prévu, avec une baisse de 3,1% en janvier, contre -1,8% annoncé précédemment.

Plus largement, le marché du logement neuf et de la construction en France traverse une crise profonde depuis trois ans. Le secteur subit notamment la hausse des coûts de construction et l’augmentation des taux d’intérêt, qui freinent les projets d’achat immobilier des ménages.

À cela s’ajoute la fin progressive des dispositifs de soutien à l’investissement locatif, notamment le dispositif fiscal Pinel en 2025, qui a contribué à détourner une partie des investisseurs particuliers du marché immobilier neuf.

Ce niveau "est proche de la moyenne des douze derniers mois. L'augmentation en février s'explique par une augmentation des logements collectifs, alors que les logements individuels sont stables", observe le Service des données et études statistiques (SDES) du gouvernement, qui corrige ses données mensuelles des variations saisonnières et des jours ouvrables.

Parmi les permis accordés, 12.470 concernent des maisons individuelles (stable sur un mois) et 20.681 des logements collectifs (+5,3%).

"De mars 2025 à février 2026, 387.944 logements ont été autorisés à la construction, soit 5,1% de moins que la moyenne des cinq années précédentes", selon le SDES.

Du côté des mises en chantier, 27.158 chantiers de construction de logements ont ouvert en février, en recul de 1,6% par rapport à janvier.

Au cours des douze derniers mois, 283.007 logements ont été mis en chantier, c'est 17,7% en dessous de la moyenne des cinq années précédentes.

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