Icade cède pour 365 millions d'euros d'actifs et renforce son portefeuille santé

Icade a signé un accord avec "des investisseurs sud-coréens de premier rang" pour céder 49% du capital de la société détenant la tour Eqho, dont il détenait jusqu'alors 100%, "sur la base d'une valeur de l'actif fixée à 745 millions d'euros", détaille le groupe dans un communiqué.

La cession effective est prévue fin septembre.

La tour Eqho, située en bordure du boulevard circulaire de Paris-La Défense, à Courbevoie (92), comprend 78.500 m³ de bureaux et 1.110 places de parking. La tour est louée à 100% à différents locataires dont KPMG, la Banque de France et Air Liquide.

Icade précise avoir "consenti à l'acquéreur une option d'achat sur les 51% restants, à échéance décembre 2020".

Le groupe indique par ailleurs avoir finalisé la cession déjà annoncée de l'immeuble Crystal Park, à Neuilly-sur-Seine, à Samsung Securities pour 691 millions d'euros.

Ces opérations s'inscrivent dans le cadre du plan 2019-2022 d'Icade, qui a déjà cédé près de 600 millions d'euros d'actifs en 2018.

Ce plan, annoncé l'été dernier, est marqué par une expansion parallèle en France et à l'international dans la santé, l'une de ses deux grandes branches avec les bureaux.

Icade Santé a d'ailleurs finalisé mercredi l'acquisition de sept Ehpad, quatre cliniques de soins de suite et de réadaptation (SSR), et une clinique psychiatrique pour une valeur totale de 191 millions d'euros.

Les 12 établissements, sont situés majoritairement en Normandie et en région PACA. Ils comprennent au total près de 1.320 lits et places et représentent une surface de 70.100 m³.

Ce portefeuille est composé d'actifs loués par les exploitants Korian, Ramsay Générale de Santé, INICEA et SGMR.