Deux projets à La Défense annoncés au salon immobilier Mipim

C'est le groupement d'acteurs porté par le cabinet d'architectes et d'urbanistes RSHP qui a été choisi par Paris La Défense, gestionnaire de ce quartier d'affaires situé à l'ouest de Paris.

Encore en réflexion, ce projet est axé sur une volonté d'ouvrir le quartier sur la Seine, de retrouver des sols naturels et de renforcer la mixité du quartier entre logements, bureaux et hôtels.

Cette zone de 8 hectares se situe au nord de l'axe historique entre La Défense et Le Louvre, entre le coeur du quartier d'affaires et la Seine.

Un précédent projet de transformation prévoyait la destruction d'immeubles de logements, construits en 1974, pour bâtir deux tours gratte-ciels, nommées "Hermitage Plaza".

Ce projet avait été bloqué par Paris La Défense en 2022. L'expiration des permis de construire a été confirmée par un tribunal administratif en février, décision qui peut faire l'objet d'un recours.

"Hermitage est abandonné, il n'y a plus de permis de construire", a déclaré Pierre-Yves Guice, directeur général de Paris La Défense.

Non loin de Rives Seine, Groupama Immobilier va par ailleurs créer une "maison de l'IA" (intelligence artificielle) dans l'immeuble "Le Diamant", qui compte neuf étages et dont les 14.000 m³ de bureaux qui seront vides en juillet font l'objet d'études pour y créer des logements.

"Pendant cette phase de transition, Groupama Immobilier propose d'en faire un outil pour la transformation de La Défense", indique la filiale d'investissement et de gestion immobilière de l'assureur français Groupama dans un communiqué.

Plusieurs études sur l'avenir du premier quartier d'affaires européen ont été réalisées et les principaux investisseurs ont présenté l'an dernier leur "vision 2050".

"Toutes ces études ont convergé vers un campus d'innovation et de formation", mais "2050 c'est trop loin, il faut agir maintenant", a défendu lors d'une conférence de presse Roland Cubin, directeur général délégué de Groupama Immobilier.

Le groupe prévoit donc de lancer un "lieu temporaire" pendant trois ans, "destiné à créer un écosystème d'acteurs de l'IA", accessible moyennant des "loyers inférieurs au marché" pour attirer des start-up.

Groupama Immobilier promet un aménagement "sobre et rapide" pour créer en quelques semaines des espaces de travail, de réunion, de formation.

La société vise une ouverture dès octobre cette année et lance deux appels à manifestations pour trouver les futurs occupants du lieu et son futur opérateur.