"Dessine moi Toulouse": la métropole valide 15 projets urbains

Ces sites se caractérisent par une grande diversité, entre le château de Paléficat, les halles Amouroux, un ancien bâtiment d'AZF, le Stade toulousain, la crypte Saint-Aubin ou encore l'aéroport de Toulouse Blagnac. Des comités de quartier et des élus de l'opposition municipale avaient été intégrés au jury, dont le verdict a été annoncé au Mipim, le salon international des professionnels de l'immobilier.

Les programmes lauréats mixent plusieurs fonctions, avec des logements mais aussi pour certains une vocation économique ou d'inclusion sociale. Pour le château de Paléficat, le projet prévoit ainsi la construction de 210 logements et de tiers lieux, l'aménagement du parc avec des animations, et la rénovation du château en restaurant bistronomique, avec activités de traiteur et salles de séminaires.

Autre exemple, les anciennes halles Amouroux vont renaître sous la forme de 132 logements et de 15 ateliers privatifs associés à des espaces dédiés à des artisans et à une cantine collective.

Plus original, la crypte de Saint-Aubin se transformera en studios de production et lieu d'accueil pour des entreprises du cinéma et pour des start-up.

"On a voulu sortir de la relation de travail classique entre élus et promoteurs immobiliers", a expliqué Jean-Luc Moudenc, lui même ancien adjoint à l'urbanisme à la Ville de Toulouse.

L'un des objectifs de la démarche consistait à "pousser les promoteurs dans leurs retranchements, en les poussant à innover davantage", indique un connaisseur du secteur à l'AFP. Avec sa croissance démographique record, qui a facilité la tâche des promoteurs, et la rente industrielle d'Airbus, qui assure une attractivité au territoire, Toulouse, capitale d'Occitanie, "ne s'est guère distinguée par sa qualité architecturale", poursuit cette source.

"On aura réussi si on est capable de surprendre et si on crée une jurisprudence en faisant bouger les lignes dans la manière de construire la ville à Toulouse", a analysé Jean-Luc Moudenc.

"Dessine-moi Toulouse" a attiré 114 candidatures. Le processus de consultation, lancé il y a un an, a pris exemple sur d'autres initiatives lancées en France, comme "Imagine Angers" ou "Réinventer Paris".

Les lauréats

Catégorie 1 : Aménagements de grande envergure

• Lauréat site CHATEAU DE PALÉFICAT : Agriville
• Lauréat site BERGES DE l’HERS – TROIS COCUS : L’agriparc des berges de l’hers – Edenn
• Lauréat site HALLES AMOUROUX: Habitat cousu main

Catégorie 2 : sites remarquables ou à fort potentiel

• Lauréat site CRYPTE DE SAINT AUBIN : Light house, de l’ombre à la lumière
• Lauréat site STADE TOULOUSAIN : Drop, Métropole active

Catégorie 3 : sites structurants aux enjeux métropolitains

• Lauréat site AÉROPORT DE TOULOUSE BLAGNAC : Sky one
• Lauréat site BORDEBLANCHE – QUARTIER DES PRADETTES : Les co-habitants
• Lauréat site ONCOPOLE – ANCIEN BATIMENT OMS : Le hub
• Lauréat site BATIMENT LAPUJADE : Eux Re

Catégorie 4 : sites Communaux

• Lauréat site EX MAGASIN CHAMPION – AUSSONNE : Tremplin aussonne
• Lauréat site CŒUR DE VILLE SAINT JEAN : À la place du cœur
• Lauréat site ZONE DE TUCOL SAINT ALBAN : Énergie +

Catégorie 5 : pôles d’échanges multimodaux

• Lauréat POLE D’ECHANGES MULTIMODAL – ARGOULETS : Icone
• Lauréat POLE D’ECHANGES MULTIMODAL – BORDEROUGE : Pop Up métropole, concevoir la ville agile
• Lauréat POLE D’ECHANGES MULTIMODAL – JOLIMONT : My Jolimont