Crédit immobilier : nouvelle baisse des prêts accordés en avril malgré des taux toujours stables

Le marché du crédit immobilier en France a enregistré un nouveau recul en avril 2026. Selon les données publiées mercredi 10 juin par la Banque de France, les montants de crédits immobiliers accordés aux particuliers ont diminué de près de 4,7 % sur un mois, alors même que les taux d'intérêt sont restés stables.

Les nouveaux crédits immobiliers reculent de 600 millions d'euros en un mois

Hors renégociations et après correction des variations saisonnières, le montant total des nouveaux prêts immobiliers accordés aux particuliers s'est établi à 12 milliards d'euros en avril. Ce niveau reste légèrement supérieur à la moyenne observée depuis janvier, qui atteint 11,8 milliards d'euros, mais il représente néanmoins une baisse de 600 millions d'euros par rapport au mois de mars.

Cette évolution confirme le ralentissement observé sur le marché du financement immobilier, dans un contexte où l'accès au crédit demeure un facteur déterminant pour les ménages souhaitant concrétiser un projet d'achat immobilier.

Des taux de crédit immobilier inchangés à 3,22 %

Le taux d'intérêt moyen des nouveaux crédits immobiliers accordés en avril est resté stable à 3,22 %, soit le même niveau qu'en mars. À ce taux s'ajoutent les frais d'assurance emprunteur, dont le montant varie notamment selon l'âge et l'état de santé de l'emprunteur.

Malgré cette stabilité des taux, la demande de financement immobilier semble marquer le pas, traduisant les incertitudes persistantes qui pèsent sur le marché résidentiel.

Le crédit à la consommation poursuit sa progression

À l'inverse du crédit immobilier, le marché du crédit à la consommation a enregistré une légère hausse en avril. Le volume des prêts accordés a atteint 5,8 milliards d'euros, contre 5,7 milliards d'euros en mars et 5,6 milliards d'euros en février 2025.

Le taux moyen appliqué à ces financements a toutefois progressé pour atteindre 6,37 %, contre 6,32 % en mars 2025.

Une remontée progressive des taux observée par les professionnels

Après plusieurs mois de stabilisation, les établissements bancaires semblent amorcer un léger mouvement de hausse des taux. Selon l'Observatoire Crédit Logement/CSA, après un trimestre marqué par une relative stabilité, "les établissements de crédit ont progressivement relevé leurs taux d'intérêt".

Ainsi, en mai 2026, le taux moyen des crédits du secteur concurrentiel, hors assurance et coût des sûretés, s'est établi à 3,25 %, confirmant une tendance à la remontée progressive des conditions de financement.

Image d'illustration de l'article via Depositphotos.com.