Construction neuve : ce que change l’assouplissement des normes environnementales décidé par le gouvernement

Construction neuve en France : la RE2020 assouplie dès juillet 2026 pour relancer le logement

À compter de juillet 2026, le gouvernement assouplit certaines exigences de performance énergétique de la réglementation environnementale des bâtiments neufs (RE2020). Cette réglementation impose des seuils d’émissions de carbone à ne pas dépasser pour construire un bâtiment en France.

"Nous corrigeons des rigidités de la RE2020 qui, dans certains cas, conduisaient à des aberrations : renoncer à un balcon, à une terrasse, à une hauteur sous plafond plus confortable, simplement pour respecter un seuil technique", explique l'entourage du ministre du Logement et de la Ville Vincent Jeanbrun.

Dans ce cadre, l’exécutif a décidé de réduire l’impact carbone attribué à certains éléments de confort dans la construction neuve, notamment les balcons, terrasses, loggias ou encore les hauteurs sous plafond supérieures à 2m50.

Autre mesure clé pour le secteur immobilier : afin de faciliter les projets de surélévation d’immeubles, l’arrêté publié vendredi prévoit une exonération des exigences de la RE2020, à condition que ces extensions ne dépassent pas 30% de la surface pré-existante du bâtiment.

Le décret prévoit également un relèvement du seuil maximal d’émissions de carbone pour les immeubles de grande hauteur, afin de mieux prendre en compte les contraintes techniques déjà existantes, notamment en matière de sécurité incendie.

Concernant les bâtiments raccordés à un réseau de chaleur urbain, une évolution est aussi introduite. Jusqu’à présent, ces constructions étaient pénalisées en cas d’installation d’une climatisation collective, notamment dans les bureaux. Désormais, l’impact carbone de ces équipements sera allégé.

"Chaque norme inutilement rigide, c'est un projet en moins, c'est du logement en moins pour les Français", défend l'entourage du ministre, qui assure maintenir "une exigence écologique élevée".

Un secteur du bâtiment clé dans l’empreinte carbone en France

En prenant en compte l’ensemble du cycle de vie d’un bâtiment — fabrication des matériaux, construction, utilisation et fin de vie — le secteur du bâtiment représente un quart de l’empreinte carbone de la France. Il s’agit ainsi de l’un des secteurs les plus émetteurs, derrière les transports.

Entrée en vigueur en janvier 2022 pour toute la construction neuve en France, la RE2020 vise à réduire les émissions de gaz à effet de serre, à limiter la consommation énergétique des bâtiments et à améliorer leur confort face aux épisodes de chaleur.

Cette réglementation environnementale prévoit par ailleurs un renforcement progressif des exigences, avec des seuils fixés pour 2025, 2028 et 2031.

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