CDC Habitat a investi 4,7 milliards d’euros en 2025 pour construire et rénover des logements en France

En 2025, CDC Habitat, filiale logement de la Caisse des dépôts (CDC) et acteur majeur du logement social en France, a livré 20.091 logements neufs et lancé la construction de 20.000 autres sur l’ensemble du territoire.

Ce volume représente un "très haut niveau de production si on compare aux niveaux d'il y a quelques années. La dynamique a été excellente", souligne Clément Lecuivre, nouveau président du directoire de CDC Habitat, confirmant la tendance déjà observée en 2024.

Au total, le groupe gère 573.465 logements fin 2025, après la vente de plus de 6.400 logements et la démolition de 3.650 autres, illustrant la transformation continue de son parc immobilier.

L’investissement global atteint un niveau record, avec 3,95 milliards d'euros consacrés à la construction de logements neufs et 750 millions d'euros à la rénovation énergétique et à la modernisation du parc existant. Un montant "historiquement haut", porté par la volonté de CDC Habitat de jouer un rôle d’"acteur contra-cyclique" dans un contexte de crise persistante de l’immobilier neuf en France depuis trois ans.

Le groupe renforce également ses engagements en matière de transition énergétique et de décarbonation du secteur du bâtiment, en investissant pour réduire ses émissions de carbone et adapter ses logements aux effets du changement climatique.

Cette stratégie est d’ailleurs "en ligne avec les orientations annoncées par le Premier ministre sur l'électrification", rappelle Clément Lecuivre. Le gouvernement a fixé des objectifs ambitieux, dont la sortie du gaz pour 2 millions de logements sociaux d’ici 2050.

Dans cette optique, "On essaie déjà de supprimer au maximum le gaz" dans notre parc. Et là où le gaz reste utilisé pour le chauffage et l’eau chaude, "à compter de 2026, 25% de nos consommations de gaz seront du biogaz", précise le président du directoire, nommé fin mars.

Pour 2026, CDC Habitat vise un maintien de son niveau d’activité, tout en restant attentif aux impacts géopolitiques, notamment la guerre au Moyen-Orient, qui alimente la hausse des prix de l’énergie et les tensions inflationnistes.

"Je ne suis pas inquiet sur notre capacité à atteindre nos objectifs", affirme Clément Lecuivre, tout en reconnaissant qu’une remontée des taux d’intérêt pourrait affecter l’ensemble des acteurs du logement social et de la construction.

Les bailleurs sociaux en France bénéficient notamment des fonds issus du Livret A, distribués par la Caisse des dépôts à un taux actuellement fixé à 1,5%, susceptible d’évoluer dès cet été.

Malgré ce contexte, des taux "autour de 2%, on reste dans des conditions favorables pour financer le logement sociaux", conclut Clément Lecuivre.

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