Carmila dépasse ses objectifs de résultat net en 2017

La société, qui détient 206 galeries marchandes et centres commerciaux en France, Espagne et Italie d'une valeur de 5,8 milliards d'euros, est issue de la fusion des deux sociétés immobilières Carmila et Cardety, réalisée le 12 juin 2017.

Après retraitement notamment des "éléments liés à la fusion (badwill et coûts)" et des "charges comptabilisées dans le cadre des refinancements mis en place concomitamment à la fusion", le bénéfice net récurrent s'établit à 182,9 millions d'euros (+6,2%), dépassant l'objectif de 175 à 180 millions d'euros fixé.

Carmila précise que le résultat financier 2017 a été négatif à hauteur de 45,3 millions d'euros, en raison de l'intégration d'un "produit lié à un +badwill+ (écart d'acquisition négatif, ndlr) constaté lors de la fusion avec Cardety".

"Retraité de cet élément non récurrent et des ajustements en juste valeur des instruments financiers et des couvertures, le résultat financier est stable à -52,1 millions", précise Carmila.

Ces résultats "démontrent que nos équipes continuent à créer de la valeur grâce à leur professionnalisme, leur sens de l'innovation et de l'adaptation, et en capitalisant sur notre partenariat avec Carrefour et sa position historique sur nos sites", affirme Jacques Ehrmann, PDG de Carmila, cité dans le communiqué.

Les revenus locatifs progressent "sous l'effet combiné de la croissance organique (+2,5%), des acquisitions et livraisons d'extension 2016 et 2017 et d'une indexation limitée, essentiellement en Espagne", affirme la foncière.

L'activité commerciale a été soutenue en 2017, avec la signature de 830 baux au cours de l'année, en renouvellement et recommercialisation, auxquels s'ajoute celle de 194 baux sur les projets d'extension.

Quant aux loyers nets, ils s'établissent à 276,7 millions d'euros, en hausse de 9,6%.

Signe de dynamisme: le taux d'occupation financier du portefeuille "continue de s'améliorer", en hausse de 0,4 point sur 12 mois pour s'établir à 96,4%.

L'Ebitda (excédent brut d'exploitation) ressort quant à lui à 224,7 millions d'euros, en hausse de 4,9%.

Le taux d'endettement était de 30,1% fin décembre, "après prise en compte de l'augmentation de capital intervenue en juillet, nette de ses coûts".

Dans ce contexte, "les leviers de croissance et de performance pour les années à venir sont en place", et Carmila annonce un objectif en 2018: "une croissance à deux chiffres du résultat récurrent".

D'ici 2023, la foncière a programmé 31 projets d'extensions pour un investissement prévisionnel de 1,5 milliard d'euros.

Enfin, elle annonce qu'un dividende de 1,50 euro par action sera proposé aux actionnaires lors de l'assemblée générale du groupe le 16 mai prochain.