Avec MaPrimeRénov' à la peine, d'autres aides à la rénovation énergétique gagnent du terrain

MaPrimeRénov' a connu une année 2025 plus instable que jamais : face à une demande débordante et des tentatives de fraude, le dispositif a été mis en pause à l'été, avant de revenir plus restreint et moins coûteux pour l'Etat.

En ce début d’année 2026, la situation reste tendue sur l’ensemble du territoire, avec un stock de 83.000 dossiers, alors que 120.000 rénovations sont prévues par le budget. L’engorgement touche particulièrement les logements hors copropriété : 52.000 places mais 45.000 dossiers déjà déposés.

Dans de nombreuses régions, cette saturation freine les projets de rénovation énergétique, alors même que les besoins diffèrent fortement selon les zones urbaines, rurales ou périurbaines.

Mais il existe d'autres dispositifs pour la rénovation énergétique des logements, rappelle Vincent Jeanbrun, ministre de la Ville et du Logement.

Face à un contexte budgétaire contraint, le gouvernement n'a pas l'intention de rallonger l'enveloppe de MaPrimeRénov' et oriente donc les ménages vers d’autres solutions plus réparties sur le territoire : les certificats d'économie d'énergie (CEE), ou encore l'éco-prêt à taux zéro, un crédit bancaire de 50.000 euros maximum dédié aux travaux.

Vincent Jeanbrun cite aussi la future banque de la rénovation adressée aux copropriétés.

Abandons de projet dans de nombreux secteurs

Sur le terrain, cette instabilité inquiète les acteurs de la rénovation. Il y a quand même un vrai problème sur MaPrimeRénov' pour Nicolas Moulin, fondateur de PrimesEnergie, qui accompagne les particuliers pour obtenir les aides via des certificats d'économie d'énergie (CEE).

Avec le budget de 3,6 milliards d'euros, même si vous baissez la subvention MaPrimeRénov' par dossier, vous n'avez pas de place pour de nouveaux travaux, prévient-il.

Dans cette confusion, certains ménages choisissent de financer leur rénovation autrement, mais il y en a surtout beaucoup qui ne lancent pas les travaux, relève Aurélien Déjean, chargé de mission transition écologique de la fédération d'associations d'aide au logement et à l'insertion Soliha.

Dans les zones où l’habitat individuel est dominant, comme dans de nombreux départements ruraux, les devis peuvent rapidement devenir un frein majeur.

Quand Fardoussa Ahmed Mohamed a reçu le devis pour rénover sa maison à peine achetée, elle a failli tomber par terre face au montant de 65.000 euros.

En tant que ménage modeste, elle n'était finalement pas prioritaire pour recevoir des aides à la réouverture du guichet MaPrimeRénov' en septembre.

Pour ne pas passer l'hiver frigorifiée avec son fils, elle décide alors de faire des travaux d'isolation du toit avec l'aide d'amis et d'installer un poêle à granulés.

Accompagnée par Soliha, elle obtient une subvention de 1.000 euros et une prime CEE de 229 euros pour le changement de chauffage. Sur un total de 35.000 euros de travaux.

Je me suis serrée la ceinture, j'ai fait des heures supplémentaires, parfois nuit et jour, et je trouve désolant qu'on n'aide pas les mères toutes seules, déplore l'aide-soignante de 45 ans.

Les "naufragés de MaPrimeRénov'" se tournent vers d’autres solutions locales

Depuis l'instabilité de MaPrimeRénov', PrimesEnergie a reçu davantage de demandes de ménages pour des CEE.

Les CEE reposent sur le principe du pollueur-payeur. Ils permettent aux particuliers de percevoir des aides financières de la part de fournisseurs d'énergie pour des efforts d'économie d'énergie.

Ces primes CEE peuvent atteindre plusieurs milliers d'euros pour l'installation d'une pompe à chaleur ou encore 100 euros par fenêtre changée, indique Nicolas Moulin, qui espère pouvoir compenser l'engorgement de MaPrimeRénov' avec des CEE.

D'autres entreprises, comme Hellio ou Effy, proposent des primes CEE avec des montants différents.

Cependant, les associations rappellent que les rénovations partielles ne suffisent pas toujours, notamment dans les régions aux hivers rigoureux ou dans les logements anciens.

Réaliser un seul type de travaux énergétique "ce n'est pas du tout comme une rénovation globale", prévient néanmoins Aurélien Déjean.

Parmi les autres options de financement qui ont le vent en poupe, certaines solutions bancaires se développent également, comme les offres de prêts dédiés à la rénovation énergétique proposées par Sofinco, qui permettent aux ménages de financer leurs travaux en complément ou en remplacement des aides publiques.

En parallèle, l'entreprise bordelaise Vasco "a eu cinq fois plus de demandes" à partir de juillet, raconte Hervé Degreve, l'un de ses fondateurs à l'AFP.

Vasco propose de financer des travaux en échange d'un bout de propriété du logement. La société, financée par des investisseurs sur le modèle d'une foncière, accompagne ainsi beaucoup de "naufragés de MaPrimeRénov'".

"Des dizaines de milliers de ménages se sont lancés dans la rénovation énergétique, ont fait faire des devis, et se retrouvent au milieu du gué, avec une incertitude sur le montant et le calendrier des subventions", relève Hervé Degreve.