Année 2016 exceptionnelle pour Eurosic grâce au rachat de Foncière de Paris

L'an dernier le bénéfice net part du groupe a quasiment triplé à 388,1 millions d'euros, a indiqué la société dans un communiqué. De leur côté les revenus nets ont progressé de 36,7% à 129,5 millions d'euros, tandis que le résultat opérationnel courant augmentait de 39% à 146,6 millions d'euros.

Très scruté sur le secteur, l'actif net réévalué (ANR triple net) a bondi de 14% à 44,1 euros par action.

La société se présente désormais comme une "foncière de référence dans Paris intra-muros, avec une part importante d'opérations de développement et une présence significative en régions".

Consolidé depuis le dernier trimestre 2016, le rachat de Foncière de Paris a fait d'Eurosic le numéro 4 de l'immobilier tertiaire coté en France derrière Gecina, Foncière des Régions et Icade.

L'opération a aussi renforcé la qualité de son patrimoine de bureaux à Paris, en apportant au total 3 milliards d'euros d'actifs. Le patrimoine d'Eurosic s'élevait ainsi à 7,7 milliards d'euros et était constitué de bureaux à 74% et situé à Paris à 54%, à fin 2016.

En outre la foncière s'est renforcée sur les secteurs de l'immobilier de loisirs et de santé - une diversification qui représente 22% de son patrimoine - grâce aux acquisitions réalisées par sa filiale Eurosic Lagune en France et en Europe.

En février, Eurosic Lagune a acquis des maisons de retraite médicalisées en Espagne, représentant un investissement de 116 millions d'euros.

L'an dernier 67 baux ont été signés et des actifs ainsi que des projets pour près de 1 milliard d'euros ont été acquis, tandis que 290 millions d'euros de bureaux étaient cédés.

Eurosic affiche en outre 22 projets en cours de développement, représentant 2,2 milliards d'investissement -à 58% décaissés à fin 2016-, qui amèneront "une contribution forte aux loyers à partir de 2018", a précisé le directeur financier Nicolas Darius, lors d'une conférence de presse téléphonique.

La foncière rénove notamment l'abbaye de Penthemont (Paris 7ème) où la griffe Yves-Saint-Laurent aura son siège social, et a vu son projet "Stream Building" (Paris 17e) sélectionné dans le cadre de l'appel à projets innovants Réinventer Paris.

Le rachat de Foncière de Paris a fait bondir la dette à 3,3 milliards d'euros et le ratio dette sur fonds propres a 47%, a précisé M. Darius, "un peu supérieur à l'objectif de 45%".

Le paiement d'un dividende de 2,30 euros par action sera proposé au titre de l'exercice 2016.