Action Logement et Hellio s’associent pour accélérer la transition énergétique de 200.000 logements du parc social et viser la neutralité carbone à horizon 2040

Ce partenariat vise l’accélération de la décarbonation et de la transformation énergétique du parc immobilier à horizon 2040, avec la rénovation de 200.000 logements sur un parc de 1.028.011, et l’atteinte a minima de l’étiquette énergétique C pour l’ensemble du patrimoine.

Le projet s’appuie notamment sur les Certificats d’Économie d’Énergie (CEE), principal levier de financement que le groupe Hellio mobilise grâce à son expertise en ingénierie technique et financière.

Pour Pierre Maillard, Président Directeur Général du Groupe Hellio : « Nous sommes fiers d’accompagner Action Logement dans le déploiement de sa stratégie de décarbonation et de contribuer, à ses côtés, à la transformation durable du parc social. Ce partenariat traduit une ambition commune : accélérer la transition énergétique à grande échelle, tout en améliorant durablement le confort de vie des locataires et en réduisant leurs factures d’énergie. Dans cette dynamique, les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) constituent un levier de financement essentiel pour engager des rénovations ambitieuses et permettre la massification de la réhabilitation énergétique du parc social. »

Un enjeu de financement massif de la transition du logement

La transition énergétique du parc social s’inscrit dans le cadre des objectifs fixés par la Loi Climat et Résilience de 2021, qui vise la neutralité carbone à horizon 2050 conformément aux engagements européens de la France. Si le parc social présente globalement de meilleures performances énergétiques que le parc locatif privé (5,8 % de passoires thermiques contre 13,5 %), il doit néanmoins poursuivre un effort important de rénovation afin de contribuer pleinement à cette trajectoire nationale.

Cette exigence est renforcée par le calendrier progressif d’interdiction de mise en location des logements les plus énergivores, qui impose une accélération des opérations de réhabilitation pour garantir la conformité énergétique du parc et maintenir l’offre de logements accessibles.

Dans ce contexte, le groupe Action Logement a déployé une stratégie de décarbonation ambitieuse visant à anticiper ces évolutions réglementaires, avec un objectif de neutralité carbone dès 2040 et une réduction de 55 % des émissions de gaz à effet de serre de ses 50 filiales immobilières.

Pour y parvenir, le groupe Action Logement s’engage notamment à :

• Amplifier les réhabilitations pour décarboner le parc et améliorer la qualité des logements
• Avoir 100% de logements a minima en étiquette C en 2030
• Privilégier le raccordement aux réseaux de chaleur décarbonés
• Déployer des solutions innovantes de décarbonation en géothermie
• Maîtriser davantage les consommations d’énergie
• Obtenir l’autonomie énergétique pour tout le parc au sein des départements d’outre-mer à horizon 2030

Hellio mobilise les CEE pour accompagner la décarbonation du parc social

Le dispositif s’impose aujourd’hui comme l’un des principaux leviers de financement de la rénovation énergétique en France et comme un outil clé pour atteindre les ambitions portées par Action Logement.

C’est dans ce contexte que Hellio et Action Logement ont conclu un partenariat stratégique CEE pour la période 2026-2030, en cohérence avec le fonctionnement quinquennal du dispositif. Cette collaboration vise à accélérer la rénovation énergétique du parc des bailleurs sociaux membres du Groupe Action Logement, en mobilisant l’expertise historique de Hellio, à la fois sur les volets techniques (audit, préconisations de travaux,...) et financiers (CEE, opérations Coup de pouce,...).

Concrètement, Hellio devient l’un des interlocuteurs privilégiés des 50 Entreprises Sociales pour l’Habitat (ESH) qui composent le groupe Action Logement pour la valorisation des CEE de leurs projets.

Pour Laurence Mahoudeau, Responsable du pôle Logement social chez Hellio : « Nous sommes heureux de rejoindre la convention CEE d’Action Logement pour cette nouvelle période. Notre ambition est d’être à la hauteur des attentes des bailleurs sociaux en les accompagnant dans la gestion du volet CEE et en leur apportant le meilleur soutien financier possible. Hellio valorise aussi bien les opérations simples que les opérations plus complexes, comme les Coups de pouce favorisant les rénovations globales performantes. Face à des projets de rénovation énergétique nombreux et ambitieux, nous souhaitons accompagner les bailleurs dans l’éradication des logements F et G, puis dans l’atteinte de leurs objectifs de traitement des logements E et de neutralité carbone à horizon 2040. »