À Lyon, une centaine de manifestants défendent l’encadrement des loyers

À Lyon, une centaine de personnes se sont mobilisées mercredi soir pour demander le maintien de l’encadrement des loyers. Expérimenté dans la capitale des Gaules et à Villeurbanne, le dispositif arrive à échéance fin novembre, sauf prolongation prévue par un texte parlementaire.

Le rassemblement était organisé par la Fondation pour le Logement en Auvergne-Rhône-Alpes, la Confédération syndicale des familles (CSF) et la Brigade associative inter locataires (BAIL). Les participants ont notamment mis en avant les restitutions obtenues par des locataires confrontés à des loyers dépassant les plafonds autorisés.

Plus d’un million d’euros restitués à 444 ménages

Laura, qui vit depuis 2023 dans une colocation de sept personnes à Villeurbanne, a témoigné des démarches engagées contre son propriétaire. Selon elle, la superficie réelle du logement était de 123 m², contre 160 m² mentionnés dans le bail.

« On a vu que c’était 123 m², au lieu des 160 écrits sur le bail », a-t-elle expliqué. Avec ses colocataires, elle indique avoir récupéré environ 4.000 euros de loyers indûment perçus.

D’après la Fondation pour le Logement en Auvergne-Rhône-Alpes, 444 ménages ont obtenu localement la restitution de plus d’un million d’euros depuis la mise en place du dispositif en 2021.

« C’est un dispositif qui plafonne les loyers des locataires du parc privé en se basant sur les niveaux du marché » et « modère les loyers les plus abusifs », estime Manuel Domergue, directeur des études de la fondation.

Celui-ci souligne que les locataires du parc privé sont de plus en plus souvent des ménages modestes, des jeunes, des étudiants, des familles monoparentales ou des personnes occupant des emplois faiblement rémunérés.

Une expérimentation menacée de s’arrêter fin novembre

L’encadrement des loyers est actuellement expérimenté dans 70 communes françaises, parmi lesquelles Lyon et Villeurbanne. Sans intervention du Parlement pour prolonger le dispositif, son application pourrait prendre fin en novembre.

Son objectif consiste à limiter les loyers les plus élevés dans les secteurs où le marché locatif est particulièrement tendu. Le loyer hors charges fixé lors de la signature ou du renouvellement d’un bail ne doit alors pas dépasser un loyer de référence majoré, déterminé selon le secteur géographique et les caractéristiques du logement.

La Métropole de Lyon souhaite privilégier l’offre de logements

La mobilisation intervient alors que Véronique Sarselli, nouvelle présidente LR de la Métropole de Lyon, a exprimé à plusieurs reprises son opposition au renouvellement de l’encadrement des loyers. Elle défend à la place un « choc d’offres » destiné à augmenter le nombre de logements disponibles.

Cette position est contestée par les élus écologistes de la Métropole. Renaud Payre, coprésident du groupe écologiste et apparentés, souligne que d’autres collectivités, dirigées aussi bien par la gauche que par la droite, demandent la pérennisation du dispositif.

« On a une métropole de Lyon qui est la seule de toutes les collectivités qui ont adopté l’encadrement des loyers en France, et dit “on arrête” au moment où les villes de gauche comme de droite, je pense à Bayonne, se mobilisent pour qu’il y ait la pérennisation de l’encadrement des loyers », s’est indigné Renaud Payre devant la presse.