À Bordeaux, Terres de Bastide lance sa première tranche de 328 logements étudiants

La pose de la première pierre de Terres de Bastide, organisée le 23 juillet 2026, marque une nouvelle étape dans la réalisation de ce programme mixte implanté au sein de la zone d’aménagement concerté (ZAC) Bastide Niel, sur la rive droite de Bordeaux.

L’opération est développée par Legendre Immobilier en co-promotion avec Aquipierre et Aire Nouvelle, filiale du groupe Equans. Sa conception architecturale associe les agences MVRDV, Fabre de Marien et COBE Architecture.

À terme, Terres de Bastide doit réunir une résidence étudiante, un parking public, des commerces et des espaces publics végétalisés. L’ensemble représente 17.809 m² de surface de plancher sur une emprise foncière d’environ 7.300 m².

Une première tranche consacrée au logement étudiant et au stationnement

La première tranche comprend la construction de deux bâtiments accueillant une résidence étudiante de 328 logements. Acquise par Ardian, celle-ci sera complétée par des espaces d’accueil et des aménagements extérieurs.

Le programme prévoit également un parking silo de quatre niveaux et 392 places, destiné à être ouvert au public et exploité par Interparking. Un espace paysager sera aménagé sur la toiture du parc de stationnement.

Les espaces publics réalisés autour des bâtiments doivent favoriser les déplacements piétons et cyclables ainsi que les continuités paysagères avec le reste de Bastide Niel.

Plus de 40 compagnons mobilisés sur le chantier

La cérémonie intervient alors que les travaux sont déjà engagés. Le chantier a débuté en décembre 2025 par la réalisation du parking silo, première composante structurelle de l’opération.

Le gros œuvre des différents bâtiments est désormais en cours. Selon Legendre Immobilier, plus de 40 compagnons sont mobilisés sur le site. Une centrale à béton a également été installée directement sur le chantier afin d’assurer une partie des besoins de production et d’organiser les approvisionnements.

Cette première phase comprend simultanément la construction de la résidence étudiante, l’aménagement de ses espaces d’accueil, la réalisation du jardin sur la toiture du parking et la création des futurs espaces publics.

Premières livraisons prévues au deuxième trimestre 2028

Les premières livraisons sont programmées à partir du deuxième trimestre 2028. Le parking public doit être mis en service en premier, avant l’ouverture progressive de la résidence étudiante.

Le programme de la première tranche est annoncé conforme à la réglementation environnementale RE2020 et engagé dans une démarche NF Habitat HQE. Les performances précises visées pour ces deux référentiels ne sont toutefois pas détaillées dans les éléments communiqués.

Un programme intégré à la transformation de Bastide Niel

Aménagée par Bordeaux Métropole Aménagement, la ZAC Bastide Niel constitue l’une des principales opérations de renouvellement urbain de la métropole bordelaise. Terres de Bastide doit contribuer à son développement en apportant une nouvelle offre de logements étudiants, de stationnement, de commerces et d’espaces publics.

La réalisation mobilise plusieurs partenaires publics et privés. Bordeaux Métropole Aménagement intervient comme aménageur de la ZAC, tandis que Legendre Immobilier, Aquipierre et Aire Nouvelle assurent la co-promotion. Interparking exploitera le parking public et Ardian a acquis la résidence étudiante.

La cérémonie de première pierre s’est déroulée en présence d’Alexandra Siarri, première adjointe au maire de Bordeaux chargée notamment de l’urbanisme et du logement, de Claire Vendé, directrice générale de Bordeaux Métropole Aménagement, d’Omar Fjer, responsable de l’immobilier en France et directeur général chez Ardian, de Roland Cracco, président d’Interparking, et de Vincent Legendre, président du Groupe Legendre.

À travers la combinaison de plusieurs usages au sein d’une même opération, Terres de Bastide doit participer à l’accueil des futurs habitants, étudiants et usagers de ce nouveau quartier bordelais.