Cardinal Edifice imagine l’habitat de demain

Cardinal Edifice et 4 acteurs socio-économiques, la CCI Rennes, Néotoa, Veolia et Rennes Métropole, se sont rassemblés autour de la Fondation Rennes 1 pour co-construire ensemble des recherches innovantes et ambitieuses sur le thème de l’habitat intelligent et de l’innovation dans un contexte de ville durable. Créée en janvier 2014, cette chaire animée par Michele Dominici pour 3 ans, a travaillé sur de nombreux scénarios pour orienter aujourd’hui ses recherches sur le nouveau concept de la pièce à la demande.

Les nouveaux modèles économiques ont totalement bouleversé les habitudes de consommation, en effet, Vélib, Blablacar, AirBnb, et même la VOD, tendent à montrer que le sacro-saint besoin d’être propriétaire est révolu. L’homme loue désormais ce dont il a besoin, seulement au moment où il en a besoin. L’habitat ne pouvait donc pas rester sourd à ces changements radicaux de consommation. L’habitat vu comme un service pourrait être une véritable révolution pour les professionnels du BTP. En quête permanente d’innovation Cardinal Edifice s’est donc tout naturellement intégré aux travaux de cette chaire. L’entreprise, amatrice de défi, s’attache donc aujourd’hui avec ses partenaires à non pas attendre les innovations, mais bien à en être les initiateurs.

Le concept de la pièce à la demande retenue par la chaire, aborde l’habitat d’un point de vue métamorphique, c’est-à-dire qui doit s’adapter aux besoins de l’habitant et donc modifier la structure de l’architecture, répondant ainsi à de nombreux enjeux fondamentaux de demain :

• Inscrire la construction dans un cercle vertueux et durable pour créer un habitat participatif, intelligent, écologique,
• mutualiser les ressources foncières et financières
• optimiser la performance énergétique
• Créer du lien social et favoriser le maintien des aînés à domicile

Comment ça marche

Le projet de la pièce à la demande est aujourd’hui présenté en réalité virtuelle immersive, faisant appel à la plateforme Immersia du laboratoire IRISA/Inria de l’Université de Rennes 1.

Le principe est d’intégrer dès le départ une pièce commune à plusieurs appartements, mais qui peut devenir privée à la demande. Imaginons par exemple une famille monoparentale qui accueille ses enfants un weekend sur 2 et qui pourrait partager cette pièce le reste du temps avec une profession libérale la semaine, ou encore une famille qui partage cette pièce avec une personne âgée isolée. Les combinaisons sont infinies et sont, elles aussi parfaitement en phase avec les évolutions sociétales.

Véritable concentrée de technologie, la pièce à la demande est entièrement personnalisable grâce à la connectique qui touche les services proposés aujourd’hui par la domotique : température, lumière, mais aussi la décoration avec des cadres numériques.

L’innovation tient également dans le fait que les changements pourront à la fois toucher la structure de la pièce comme le mobilier : lit escamotable, bureau qui se transforme en canapé, et toucher aussi l’architecture : la porte qui mène à l’appartement A sera celée et invisible quand la pièce sera connectée à l’appartement B. Le compteur électrique se connecte systématiquement à l’appartement qui loue la pièce à la demande. Une plateforme en ligne gère l’agenda partagé et pourra également anticiper sur les habitudes grâce à l’intelligence artificielle. Ainsi quand l’usager entrera dans sa pièce, il y retrouvera immédiatement tous ses critères.

Ce concept de la pièce à la demande développé aujourd’hui pour l’habitat peut aussi apporter des solutions intelligentes à des problématiques d’accessibilité. On peut imaginer le même principe pour des toilettes qui deviendraient ainsi accessibles aux personnes à mobilité réduite à la demande, une vraie réponse pour optimiser les ressources foncières, tout en répondant aux normes et en étant proche d’une utilisation réelle.

Côté environnement

Cardinal Edifice est depuis longtemps engagé dans des démarches de protection de l’environnement. L’entreprise est consciente que l’habitat de demain doit résolument entrer dans un cercle vertueux. A travers les travaux de la chaire Cardinal Edifice mène une réflexion sur l’intégration dans ses constructions, de matériaux éthiques dont on connaitra dès le départ l’utilisation en fin de vie. L’habitat de demain empruntera les matériaux à l’environnement, les utilisera puis les recyclera.

Et demain

Cardinal Edifice et ses partenaires savent que des nombreux freins restent à lever, d’un point du vue administratif et financier. Cela implique une modification profonde de textes pour une taxe de séjour au pro rata de l’utilisation par exemple, ou encore qui va payer pour la construction de cette pièce. Aujourd’hui, la chaire « Habitat Intelligent et Innovation » Fondation Rennes 1 et ses partenaires, travaillent en collaboration avec un architecte pour modéliser la pièce à la demande dans un vrai bâtiment. Le projet a également été présenté lors du dernier Batimat. Enfin, Néotoa, un des partenaires, réalise une résidence intergénérationnelle à Beauregard, avec une pièce commune à 2 appartements. D’un côté, une famille et de l’autre une personne âgée seule, le pari étant de faire de cette pièce un espace de rencontre et de partage.

Constituée pour 3 ans, la chaire a donc encore du temps devant elle pour avancer dans ce projet plein de belles promesses pour l’habitat de demain. Nul doute que les partenaires, tous bretons, auront à cœur de porter haut les couleurs de l’innovation made in Bretagne.

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